Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT590880 Viver em Valongo é desfrutar de um equilíbrio raro entre tranquilidade, espaço e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade ao Porto e aos principais acessos da Área Metropolitana. Inserida numa zona residencial calma e bem organizada, esta moradia beneficia de uma envolvente agradável e funcional, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e proximidade a serviços, comércio, escolas e principais vias rodoviárias. Esta moradia T4+1 destaca-se pelas suas áreas generosas, pela excelente distribuição dos espaços e pela presença de um agradável jardim e quintal, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre, convívio em família ou simplesmente para desfrutar do dia a dia com maior comodidade. A habitação enquadra-se perfeitamente para famílias numerosas ou para quem procura divisões adicionais que possam ser adaptadas a escritório, quarto de hóspedes ou zona de apoio. A sua organização interior permite uma clara separação entre a zona social e a zona privada, proporcionando maior conforto e privacidade. Principais características 1.º Andar - 1 suite e 3 quartos, todos com acesso direto à varanda. - 1 casa de banho completa de apoio aos quartos. - Amplo corredor, que reforça a fluidez e funcionalidade da circulação. Rés do chão - Hall de entrada espaçoso, com vários pontos de entrada de luz natural. - Sala de jantar ampla e luminosa, equipada com lareira, criando um ambiente acolhedor e confortável ao longo de todo o ano. - Sala de estar com ligação direta à sala de jantar, promovendo uma vivência prática e harmoniosa. - Divisão adicional, ideal para escritório, quarto de hóspedes ou zona de apoio. - Cozinha funcional e prática, pensada para responder às necessidades do quotidiano. Exterior - Anexo independente, ideal para apoio à organização e arrumação. - Churrasqueira com banca de apoio, perfeita para refeições e momentos de convívio. - Garagem, garantindo comodidade, segurança e espaço adicional de arrumação. - Ligação fluida entre o interior e o exterior, valorizando a vivência da casa. - Jardim e quintal, com potencial para zona de lazer, espaço infantil, pequena horta ou até para a construção de uma piscina. - Bons acessos e facilidade de estacionamento. - Imóvel com potencial de valorização, permitindo modernização e personalização ao gosto do futuro proprietário. NOTAS: Área Bruta Construção: 278m2 Área Privativa: 191,53m2 Área dependente: 86,47m2 Licença Utilização: 68/86 O Telhado foi substituido em 2021 tendo ainda sido colocado esferovite. Localização e envolvente A localização é um dos pontos fortes desta moradia, beneficiando de proximidade a vários pontos de interesse, nomeadamente: - Acessos rápidos à A4 e A41, com ligação direta ao Porto e à Área Metropolitana. - Transportes públicos nas proximidades, incluindo comboio e autocarros. - Escolas, supermercados, comércio local e serviços essenciais a curta distância. - Zonas verdes e espaços de lazer nas imediações. Conclusão Esta moradia é a escolha ideal para quem procura um lar completo, com áreas bem distribuídas, espaço exterior e todas as comodidades essenciais para uma vivência familiar confortável, numa zona tranquila e com crescente valorização. Se procura uma moradia funcional, acolhedora e com excelente potencial, esta poderá ser a oportunidade certa. Contacte-me para mais informações e agende a sua visita. Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.