Descrição

Moradia T3+2, com piscina | Foros de Amora - Amora Excelente Moradia contemporânea, para a sua nova casa ou para um investimento no Mercado de Arrendamento. Construída em 2022, em excelente estado de conservação, com 252 m² de área bruta privativa e inserida num lote de 277 m². Distribui-se por uma ampla sala em open space com cozinha totalmente equipada, três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte, quatro casas de banho e uma versátil sala multifunções com acesso direto ao exterior. No exterior, destaca-se a zona de lazer com terraço e piscina, ideal para desfrutar com total privacidade. Dispõe ainda de estacionamento para duas viaturas e certificação energética A. Localizada em Foros de Amora, numa zona residencial tranquila, com rápidos acessos à A33, a cerca de 20 minutos de Lisboa e próxima das praias da Fonte da Telha e da Herdade da Aroeira. Uma excelente opção para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. Para quem procura um bom investimento para o mercado de arrendamento, poderá converter o imóvel com uma pequena obra num T3 e num T1, com entradas independentes e utilização das partes comuns:                            Investimento 630.000.00€ (previsões aproximadas)  Indicador _T3__________T1___________Total  Renda mensal_2.750€______1.400€_______4.150€  Receita anual_33.000€_____16800€______49.800€  Rendimento Líquido acumulado 3 Anos_101.700€  Rendimento Líquido acumulado 5 Anos_174.600€  Valor estimado Valorização 3 Anos_88.935€  Valor estimado Valorização 5 Anos_155.694€  Criação Bruta de Valor a: 3 anos e a 5 anos_____________190.600€ a 330.300€  Aguardamos pela sua visita. ××××××××××××××××××××××××××××××××××××