Descrição

MORADIA DE QUATRO FRENTES COM JARDIM, VISTA DE MAR E PISCINA AQUECIDA Estrutura integralmente concluída. Três suítes com closet, jardim privativo e um piso com acesso independente, próximo do Colégio Novo de Gaia. Esta moradia unifamiliar T3 de arquitetura contemporânea encontra-se em construção, com toda a estrutura já executada. Uma vantagem para quem pretende conhecer a realidade da sua futura casa: já é possível observar a implantação no terreno, perceber a dimensão dos espaços e apreciar o enquadramento e as vistas, acompanhando uma construção que ultrapassou a fase de projeto. Inserida num lote de 344 m², a moradia beneficia da independência de quatro frentes e de uma distribuição pensada para conciliar convívio, privacidade e lazer. No rés do chão, sala e cozinha integram um open space de 58,95 m², com zonas de estar, jantar e preparação de refeições num ambiente amplo, ligado ao jardim. A cozinha contempla bancada em Silestone ou equivalente e eletrodomésticos Bosch ou de qualidade equivalente. Portas interiores até ao teto e iluminação indireta complementam uma estética contemporânea e cuidada. Três suítes com closet e vista de mar a poente O primeiro andar é dedicado ao descanso, com três suítes, todas com closet e casa de banho privativa. Os dois quartos orientados a poente beneficiam de vista de mar, acrescentando uma perspetiva sobre o Atlântico à experiência de viver esta casa. Dois terraços completam a relação deste piso com o exterior. Um piso independente, com espaço para diferentes projetos de vida Com 65,97 m² de área global, a cave integra um salão de 38,05 m², casa de banho completa, arrumos e um pátio inglês de 23,72 m². Além da ligação interior, dispõe de acesso independente pelo exterior, através de escadas, permitindo uma utilização autónoma relativamente à entrada principal. Sala de cinema, salão de festas, zona de jogos, ginásio privado ou espaço de trabalho: este piso oferece liberdade para criar um ambiente ajustado às necessidades de cada família. Poderá também ser estudada uma fácil adaptação para um T1 de utilização privativa, para familiares ou convidados. Jardim privativo e piscina aquecida No exterior, uma piscina de 7 × 3 metros, com prainha, escada de acesso, iluminação LED e aquecimento por bomba de calor, permitindo prolongar a sua utilização para além do verão. O jardim convida a refeições ao ar livre, tardes de descanso e momentos de convívio. A cobertura da piscina está disponível como opção adicional. Conforto e equipamento Os acabamentos e equipamentos previstos incluem: Piso radiante com controlo remoto e ar condicionado LG ou equivalente. Caixilharia com corte térmico de referência Cortizo e vidros duplos com proteção solar térmica. Sistema fotovoltaico com inversor de 5 kW e bateria. Sistema solar para águas quentes com depósito de 300 litros. Instalações sanitárias com louças suspensas e toalheiros aquecidos. Videoporteiro e sistema de intrusão com ligação remota. Garagem fechada para duas viaturas e dois lugares exteriores cobertos dentro do lote.Educação, serviços e lazer na envolvente A proximidade ao Colégio Novo de Gaia, a cerca de 350 metros em linha reta, constitui uma mais-valia para famílias que valorizam uma oferta educativa privada próxima de casa. O quotidiano beneficia de comércio local, restauração e serviços de saúde em Canidelo, com o Lidl a cerca de 230 metros e o Auchan a aproximadamente 830 metros. A paragem Sub-Ribas, a cerca de 170 metros, é servida pela linha 9017, com ligação ao Jardim do Morro. A localização permite alcançar os acessos à A1, com ligação à A44 e à Ponte da Arrábida nas deslocações entre Gaia e o Porto. A Praia das Pedras Amarelas encontra-se a aproximadamente 1,2 km em linha reta, colocando a marginal de Lavadores, a ciclovia e os passeios junto ao Atlântico entre as opções de lazer. A Douro Marina, na Afurada, fica a cerca de 1,9 km em linha reta, próxima da restauração tradicional e das atividades náuticas. A...