Descrição

Oportunidade em Tavira: Moradia T3 + Espaço Comercial e Grande Terreno Excelente oportunidade de investimento em Tavira (Santa Maria), ideal para quem procura um projeto versátil com rentabilidade garantida ou um espaço para viver e gerir o seu próprio negócio.Este imóvel misto, denominado 'Vale Grande', destaca-se pela sua generosa área total de 4.590 m² e por uma área coberta de 185 m², distribuída por um edifício de 2 pisos que oferece múltiplas configurações e valências. Configuração do Imóvel: Rés-do-Chão (Comercial): Espaço composto por 3 divisões, destinado a comércio/serviços. Excelente configuração e histórico para a exploração de restaurante e café, beneficiando de uma localização com grande potencial. 1.º Andar (Habitação): Apartamento de tipologia T3, ideal para habitação própria, alojamento local ou arrendamento independente. Espaço Exterior: Uma vasta área descoberta de 4.405 m² (terra de cultura e pastagem), perfeita para estacionamento de clientes, criação de uma esplanada com jardim, piscina ou expansão do projeto agrícola/turístico. Potencial de Investimento: Este imóvel adapta-se perfeitamente a vários perfis de investidores: Negócio Próprio com Habitação: Viva no primeiro andar e faça a gestão do seu restaurante/café no rés-do-chão, eliminando custos de deslocação. Dupla Rentabilidade: Arrende o espaço comercial e o apartamento T3 de forma totalmente independente. Turismo de Habitação / Rural: Aproveite o enorme terreno exterior e a proximidade a Tavira para criar um conceito turístico diferenciador, unindo restauração e alojamento. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com uma versatilidade rara no mercado de Tavira.Contacte para mais informações e agendamento de visitas! Categoria Energética: B Opportunity in Tavira: 3-Bedroom House + Commercial Space and Large Plot Excellent investment opportunity in Tavira (Santa Maria), ideal for those looking for a versatile project with strong income potential or a property where they can live and run their own business. This mixed-use property, known as 'Vale Grande', stands out for its generous total area of 4,590 m² and a covered area of 185 m², distributed across a two-storey building offering multiple configurations and uses. Property Layout: Ground Floor (Commercial): Space comprising 3 rooms, intended for commercial/services use. Excellent layout and a proven history for operating a restaurant and café, benefiting from a location with significant business potential. First Floor (Residential): 3-bedroom apartment, ideal as a permanent residence, holiday rental accommodation or independent long-term rental. Outdoor Area: A vast 4,405 m² uncovered area (agricultural and pasture land), perfect for customer parking, creating a garden terrace, installing a swimming pool or expanding an agricultural or tourism-related project. Investment Potential: This property is perfectly suited to different investor profiles: Own Business with Residence: Live on the first floor while managing your restaurant or café on the ground floor, eliminating commuting costs. Dual Rental Income: Rent out the commercial space and the 3-bedroom apartment completely independently. Residential / Rural Tourism: Take advantage of the extensive outdoor land and proximity to Tavira to create a distinctive tourism concept combining hospitality, dining and accommodation. Do not miss this opportunity to acquire a property offering exceptional versatility in the Tavira market. Contact us for further information and to schedule a viewing! Energy Rating: B