Descrição

Com uma localização privilegiada e uma magnífica vista mar, este imóvel representa uma oportunidade rara para construir a casa dos seus sonhos a poucos minutos da praia. Atualmente em mau estado de conservação, a verdadeira mais-valia desta propriedade está no projeto já aprovado para a construção de uma moderna moradia T3 com piscina privada, situada na prestigiada Praia da Areia Branca, a apenas 500 metros do areal. Mais do que uma casa, está a adquirir um projeto pronto a avançar, ideal para quem procura uma moradia contemporânea numa das zonas costeiras mais procuradas da região. Características Principais Área total do terreno: 200,4 m² Área bruta privativa prevista: 170 m² Área bruta de construção prevista: 179,75 m² Projeto de arquitetura e especialidades totalmente aprovado Piscina privada Vista mar Distância à praia: aproximadamente 500 metros Excelente exposição solar Cobertura para 1 viatura com acesso direto à moradia Projeto Aprovado: A moradia foi concebida para privilegiar a luminosidade, o conforto e a ligação aos espaços exteriores, distribuindo-se por dois pisos: Rés-do-chão Sala e cozinha em open space com cerca de 45 m², com acesso direto ao jardim e à zona da piscina Quarto com 13 m² e casa de banho privativa Cobertura para viatura com acesso direto à habitação Espaço exterior amplo, ideal para lazer e refeições ao ar livre Primeiro Piso Duas suites com excelente luminosidade natural e varanda Suite principal com 20,22 m², closet e terraço privativo Segunda suite com 15,07 m² Vista mar aberta, perfeita para desfrutar da luz natural e da proximidade ao Atlântico Com uma área total de construção prevista de 179,75 m², este imóvel oferece a rara possibilidade de partir do zero, com um projeto já licenciado, evitando longos processos burocráticos. Viver a poucos minutos da praia, com vista mar e uma moradia desenhada à medida, é um privilégio cada vez mais difícil de encontrar. Uma excelente oportunidade para particulares ou investidores que procuram localização e valorização. Categoria Energética: A With a privileged location and a magnificent sea view, this property represents a rare opportunity to build the home of your dreams just minutes from the beach. Currently in poor condition, the real added value of this property is in the already approved project for the construction of a modern 3 bedroom villa with private pool, located in the prestigious Praia da Areia Branca, just 500 meters from the beach. More than a house, you are acquiring a project ready to move forward, ideal for those looking for a contemporary villa in one of the most sought-after coastal areas in the region. Key features Total land area: 200.4 m² Planned gross private area: 170 m² Planned gross construction area: 179.75 m² Fully approved architectural and speciality design Private pool Sea view Distance to the beach: approximately 500 meters Excellent sun exposure Coverage for 1 car with direct access to the villa Approved Project: The villa was designed to privilege luminosity, comfort and connection to outdoor spaces, spread over two floors: Ground floor Living room and kitchen in open space with about 45 m², with direct access to the garden and pool area 13 m² bedroom with private bathroom Coverage for a car with direct access to the house Large outdoor space, ideal for outdoor leisure and dining Ground Floor Two suites with excellent natural light and balcony Master suite with 20.22 m², dressing room and private terrace Second suite with 15.07 m² Open sea view, perfect for enjoying natural light and proximity to the Atlantic With a total planned construction area of 179.75 m², this property offers the rare possibility of starting from scratch, with a project already licensed, avoiding long bureaucratic processes. Living just a few minutes from the beach, with sea views and a custom-designed villa, is an increasingly difficult privilege to find. An excellent opportunity for individuals or investors looking for location, appreciation and creative freedom. Energy Rating: A