Descrição

Moradia T3 com Jardim e Piscina em CanideloEsta moradia T3 integra o Graça Residences, um empreendimento residencial em Canidelo, Vila Nova de Gaia, composto por oito moradias em banda de arquitetura contemporânea. Distribuída por diferentes pisos, a fração distingue-se pela separação entre as áreas sociais, privativas e de apoio, complementadas por terraço, jardim e piscina. A localização, próxima de Lavadores e da frente marítima de Gaia, permite combinar uma envolvente residencial com proximidade a comércio, serviços e aos principais acessos ao Porto.Composição e características do imóvelA área social desenvolve-se num piso dedicado à vivência quotidiana, com sala de estar, zona de refeições e cozinha organizadas de forma funcional. A ligação direta ao terraço cria uma continuidade entre interior e exterior, prolongando a área de estar para o jardim e para a zona da piscina.A zona privativa integra três suites, proporcionando maior independência e conforto entre os diferentes quartos. As varandas associadas a esta área reforçam a relação com o exterior e acrescentam espaços complementares às zonas de descanso.No piso inferior concentram-se as áreas de apoio à habitação, incluindo uma garagem de dimensão generosa, arrumo, lavandaria, área técnica e instalação sanitária adicional.A moradia beneficia de caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos, vídeo porteiro, pré-instalação fotovoltaica e ponto para carregamento de automóvel elétrico. O conforto é complementado por bomba de calor, ar condicionado por conduta e sistema VMC.A cozinha integra mobiliário em MDF hidrófugo lacado, tampos em Silestone e eletrodomésticos encastrados. Nas instalações sanitárias estão previstos revestimentos e louças suspensas Porcelanosa, mobiliário suspenso e torneiras de encastre.Localização e envolventeSituada em Canidelo, Vila Nova de Gaia, a moradia encontra-se numa zona residencial próxima de Lavadores e da frente marítima. A envolvente oferece acesso a comércio, serviços, escolas, restauração e outros equipamentos de utilização quotidiana.A proximidade às praias e à marginal de Gaia amplia as possibilidades de lazer junto ao Atlântico, enquanto os principais acessos rodoviários permitem deslocações convenientes para o centro de Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana.DestaquesMoradia T3 integrada no Graça Residences3 suitesTerraço, jardim e piscinaVarandas na zona privativaGaragem de dimensão generosaArrumo, lavandaria e área técnicaAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA Real Estate.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada para a valorização do ativo e para a segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.