Descrição

Oferta Exclusiva Chave Nova até final de Março!15.000€ em mobiliário!Moradia T3 unifamiliar com arquitetura contemporânea em betão cru no muro exterior de contenção das terras, inserida em zona residencial tranquila de Santa Maria da Feira, em fase de construção, com possibilidade de personalização ao seu gosto.Principais Características:-Possibilidade de piscina (extra);-Garagem fechada para 2 carros (37 m²);-Lavandaria (7 m²);-Despensa (10 m²);-Cozinha ampla (25 m²) com acesso direto ao jardim;-Sala de estar/jantar generosa (56 m²) com varanda (18 m²);-Quarto 1 com 17 m² e varanda partilhada;-Quarto 2 com 16 m²;-Suíte principal virada a nascente (16 m²) com varanda privada (11 m²);-Varanda partilhada a poente com 18 m²;Aspetos GeraisEstruturaEstrutura mista em betão armado e estrutura metálica, estrutura reticulada de pilares e vigas metálicas com laje maciça e lajes colaborantes, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.Paredes ExterioresAs paredes exteriores são constituídas por blocos As paredes interiores entre frações em bloco técnico acústico. A divisão de compartimentação do interior das habitações em dupla placagem de pladur com isolamento acústico ou em tijolos.PavimentosEnchimento de pisos interiores com betão leve, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade e telefones). Aplicação de betonilha autonivelante ou execução de pavimento em betão acabado a helicóptero.CoberturaSistema de cobertura plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com Poliestireno Extrudido tipo "Roofmate", geotêxtil e proteção com acabamento final em godo lavado.Conforto e SegurançaClimatização feita através de sistema de ar condicionado do tipo Multi-Split, com máquinas murais tipo LG, Hisense ou Haier.Sistema Solar e AQSSistema de bomba de calor com depósito para produção de AQS.CaixilhariasCaixilharia em alumínio com corte térmico, sistema de correr e oscilo-batente, com vidros duplos.EstoresInstalação de persianas exteriores elétricas em alumínio de cor preta, com acionamento elétrico.Isolamento entre fogosIsolamento acústico em paredes entre frações com lã de rocha.Ventilação dos WC'sVentilação mecânica nas instalações sanitárias sem janelas.EletricidadeExecução completa da instalação elétrica, incluindo caixas, cablagens, tubagens e todas as passagens necessárias, de acordo com as normas em vigor.Iluminação e SegurançaIluminação com sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e ponto de luz nos tetos.AparelhagemAparelhagem da EFAPEL, LEGRAND ou equivalente, inclui tomadas e interruptores.Chão Exterior da HabitaçãoAplicação de revestimento cerâmico em pavimentos exteriores.TetoAplicação de placas de gesso cartonado hidrófugas (placas verdes) nas zonas da cozinha e casas de banho, e placas de gesso cartonado standard (placas brancas) nas restantes áreas, com pintura a definir.PortaPorta de entrada com sistema de fecho de segurança.GaragemPorta de entrada com sistema de fecho de segurança. Garagem interior: pavimento em betão com acabamento de helicóptero ou cerâmica . Paredes em reboco ou pladur pintado. Teto em pladur com placas hidrófugas standard (brancas) e pintura.Acabamentos Interiores/Exterior – HabitaçõesEscadas InterioresEscada com viga de ferro e degraus em madeira a definir. Paredes pladur hidrófugo ripado e pintado. Guarda-corpos em vidro temperado.ExteriorFachada com sistema Capoto (isolamento térmico exterior).VarandasGuardas em vidro temperado. Chão das Varandas em betão com assentamento de cerâmica.Interiores das HabitaçõesPavimentosPavimento interior completo vinílico SPC a definir a cor.ParedesParedes interiores em placa de gesso cartonado hidrófugo, com pintura lavável de cor a definirCasas de BanhoParedes interiores Casas de Banho em cerâmicae teto falso em pladur.CarpintariasRodapé semi-embutido com 5 cm de altura em madeira maciça ou contraplacado folheado ou lacado.CozinhasPassagem de tubagens de canalização e elétrica para cozinha.Instalações SanitáriasLouças sanitárias suspensas, lava-mãos, vidro do duche, torneiras, chuveiro.Localização de Excelência:Situada junto aos principais acessos à autoestrada (A1 e A29), esta moradia está perto do Mercadona, Aldi, Hospital São Francisco, Colégio Passionista, e a poucos minutos do Castelo de Santa Maria da Feira.Ideal para quem procura tranquilidade, modernidade e proximidade a todos os serviços essenciais. CHAVE NOVA - GAIA NORTESomos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto.Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial.O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.Serviços:- Análises de financiamentos;- Simulações de crédito habitação;- Simulações de seguros de vida e multiriscos;- Simulações de impostos e despesas com escritura;- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia.