Descrição

Há casas bonitas. E depois há casas que se destacam pela sua identidade. Esta moradia T3, situada na zona de Salgueiros, em Canidelo, é um desses casos. Uma propriedade com uma arquitetura diferenciada, onde o conforto, a qualidade construtiva e o potencial se destacam. Com 206m² de área útil, inserida num lote de 845m², com 4 frentes, vista mar e excelente exposição solar, esta é uma casa pensada para quem valoriza espaço, privacidade e proximidade ao mar, a apenas 800 metros da praia de Salgueiros. O exterior oferece um ambiente amplo, cuidado e com enorme potencial: • Jardim com relva sintética de fácil manutenção; • Zona já preparada com muros para construção de piscina; • Elementos naturais como palmeiras e bananeira; • Espaço ideal para lazer, convívio e momentos em família. A propriedade dispõe de uma garagem fechada com capacidade para 4 viaturas. Adjacente à mesma, encontra-se um espaço adicional versátil, ideal para estacionamento de mais uma viatura ou para ser adaptado a oficina, ginásio ou zona de arrumação, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Conta ainda com uma ampla e prática área de lavandaria. Ao entrar na moradia, somos recebidos por um hall de entrada amplo e elegante, que distribui de forma harmoniosa as diferentes áreas da casa. • Sala de estar e jantar com mais de 40m², equipada com lareira; • Cozinha funcional e equipada (placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça); • Casa de banho de serviço; • Despensa. Neste piso, encontramos ainda uma suite com mais de 20 m² com roupeiro embutido e acesso direto ao exterior, oferecendo maior privacidade e versatilidade. No piso superior, acedemos através de uma escadaria em madeira maciça, que reforça o carácter distinto do imóvel e nele encontramos: • Hall de distribuição amplo; • 2 suites generosas, com 24m² cada, ambas equipadas com ar condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano. Toda a moradia encontra-se preparada para instalação de piso radiante, com as ligações já realizadas, sendo apenas necessária a colocação das bombas de calor para começar a usufruir deste sistema de aquecimento. Uma solução que alia conforto, eficiência energética e valorização futura. Este imóvel distingue-se ainda por 2 sistemas técnicos pouco comuns: • Piso -1 técnico com acesso a toda a canalização da casa; • Sistema elétrico com acessos discretos (portas técnicas no piso superior), a toda a volta do telhado. Tudo foi pensado para permitir manutenção simples, sem necessidade de obras invasivas. Um detalhe raro que demonstra a qualidade e visão do projeto. Destaca-se ainda pelo aproveitamento de sótão, pela sua arquitetura única e intemporal e pelo elevado potencial de valorização. Imóveis com estas características, dimensão de terreno e proximidade à praia são cada vez mais raros nesta zona. Situada em Canidelo, uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, esta moradia combina tranquilidade, proximidade ao mar e acessos rápidos a comércio, serviços e principais vias. Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para viver com qualidade, espaço e conforto ou investir num imóvel com forte potencial de valorização. Imagine chegar a casa ao final do dia, sentir a proximidade do mar e desfrutar de um espaço exterior pensado para viver momentos únicos. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta moradia tem para oferecer.