Descrição

Localizada no Tovim, com acesso rápido à circular externa e aos principais eixos da cidade de Coimbra, esta moradia contemporânea alia privacidade, funcionalidade e uma relação única com a paisagem envolvente.Com uma área bruta distribuída por quatro pisos funcionais (cerca de 128 m² por piso), a habitação conta com elevador privativo que serve todos os níveis, garantindo total conforto e acessibilidade no dia a dia.Distribuição dos Espaços:Piso 2 (Zona Social): A entrada principal dá acesso a um espaço social amplo e com luz natural abundante. Integra uma sala de estar e de jantar contíguas, cozinha moderna totalmente equipada com acabamentos de linha superior e uma casa de banho de serviço. As grandes superfícies envidraçadas garantem uma ligação constante ao exterior e à envolvente natural.Piso 1 (Zona Privada): Dedicado ao descanso, dispõe de três quartos de boas dimensões, incluindo uma suíte com closet, casa de banho privativa e acesso a terraço. Os restantes quartos contam com o apoio de uma casa de banho completa com banheira.Piso 0 (Área Polivalente e Garagem): Garagem fechada para duas viaturas, equipada com ponto de carregamento para veículos elétricos e área de lavandaria. Este nível inclui ainda um espaço versátil com quarto, casa de banho completa e sala dividida em dois ambientes (estar e escritório) — ideal para teletrabalho autónomo, acolhimento de visitas ou apoio à família com total privacidade.Piso Superior (Rooftop Panorâmico): Um terraço com 128 m² no topo do edifício, com vistas abertas sobre a encosta e a cidade de Coimbra. Dispõe de zona coberta, churrasqueira e espaço exterior para refeições e convívio ao ar livre.Conforto e Especificações Técnicas:Elevador privativo com paragem em todos os pisos;Piso radiante e climatização integral por ar condicionado;Caixilharia de corte térmico com vidros duplos de grande formato;Estores elétricos e aspiração central;Sistema de som ambiente integrado;Sistema de segurança e alarme;Carregador dedicado para viaturas elétricas.Uma propriedade desenhada com rigor técnico e atenção ao detalhe, pensada para quem privilegia espaço, tranquilidade e proximidade aos serviços da cidade.Contacte para mais informações ou para agendamento de visita.Características do ImóvelDivisões:Casa(s) de Banho 4Sala(s) 3Total quarto(s) 4Áreas (m²):Área (m²) 204Área Bruta 128Área de Terreno 76Área Útil 229