Descrição

Refúgio Privado em Mira: Moradia T4 com Piscina Coberta, 6.841 m² e Certificação Energética A Apresenta-se uma distinta moradia T4, situada em Leitões, Mira, inserida num generoso lote de 6.841 m², onde privacidade, funcionalidade e eficiência energética se conjugam de forma equilibrada. Pela sua configuração e dimensão, esta propriedade adapta-se tanto a habitação permanente como a um exclusivo espaço de lazer e convívio, ideal para reunir família, amigos ou até equipas, num ambiente reservado, confortável e plenamente equipado. Distribuição e Características Interiores: 4 quartos, incluindo 1 suíte com closet 4 casas de banho completas Sala com lareira, proporcionando conforto térmico e ambiente acolhedor Sistema de ar condicionado (quente e frio) Os espaços interiores distinguem-se pela sua amplitude, luminosidade e organização funcional, permitindo uma vivência fluida e versátil. Equipamentos e Eficiência Energética Certificado Energético A 21 painéis solares Sistema de aquecimento composto por: Caldeira mista (lenha e gasóleo) Caldeira a pellets Infraestrutura de gás Um conjunto de soluções técnicas que assegura elevada eficiência energética, sustentabilidade e conforto durante todo o ano. Zona de Lazer e Exterior Piscina coberta, com sistema de tratamento a água salgada e cloro e casa de banho de apoio Área gourmet equipada com churrasqueira, forno a lenha, máquina de lavar loiça e capacidade para mais de 20 pessoas Jardim com árvores de fruto Sistema de rega automática Um espaço concebido para proporcionar momentos de lazer e convívio com total privacidade, em qualquer estação. Infraestruturas e Funcionalidade 4 garagens box Vários lugares de estacionamento exterior Áreas de arrumos 2 furos de água, garantindo autonomia hídrica Portões e gradeamentos em aço inox Segurança Sistema completo de videovigilância e alarme, assegurando proteção e tranquilidade Localização e Acessibilidade Inserida em zona tranquila, com excelentes acessos, a propriedade beneficia de proximidade a pontos estratégicos: A 6 minutos de superfícies comerciais como Continente e Pingo Doce A 13 minutos da Praia de Mira A 24 minutos da Universidade de Aveiro A 23 minutos do Hospital de Aveiro A cerca de 1h10 do Aeroporto do Porto A aproximadamente 2h10 do Aeroporto de Lisboa Uma propriedade de características diferenciadoras, que se destaca pela sua dimensão, versatilidade, eficiência energética e capacidade de acolhimento, ideal para quem valoriza tranquilidade, espaço e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a serviços e acessos essenciais. 