Descrição

A menos de 5 min a pé da Praia, numa das zonas mais exclusivas de Leça da Palmeira, nasce esta elegante Moradia T3+1 inserida no condomínio Le Jardin. Um condomínio exclusivo composto por apenas quatro moradias, de arquitetura contemporânea e sofisticada, concebido para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida. Com 194 m² de área útil e 324 m² de área total, esta moradia oferece uma organização funcional com áreas amplas e bem distribuídas e uma ligação fluida entre as áreas interiores e exteriores – criando o equilíbrio perfeito entre modernidade e praticidade. Nesta moradia de 2 frentes com exposição solar nascente/poente poderá contar com um ambiente repleto de luz natural durante todo o dia. Moradia com 4 pisos, constituída por: Cave - Garagem Fechada para 3 Carros com 41 m2. Rés do Chão - Hall de Entrada; - WC de Serviço; - Ampla Cozinha (com península) e Sala Comum em Open Space com acesso a Espaço Exterior; - Espaço Exterior ajardinado com 24 m2. Piso 1 - Hall de acesso aos Quartos; - Quarto com Roupeiros Embutidos (14 m2); - WC Completo; - Suíte com Roupeiros Embutidos (20 m2); - Master Suíte com Wak-in-Closet (27 m2). Cobertura - Amplo Escritório/Quarto adicional com 21 m2; - Magnífico Terraço com 65 m2 e 3 frentes (nascente/poente/sul) – vista panorâmica e totalmente desafogada sob o mar e sob a cidade de Leça da Palmeira. Com acabamentos exclusivos, encontrará infraestruturas e equipamentos de elevada qualidade, adaptados a um estilo de vida confortável e dinâmico: - Armários Cozinha em termolaminado e ferragens Blum; - Louças/misturadoras marca Porcelanosa; - Sanitários com cerâmico Silestone; - Eletrodomésticos marca BOSCH (ou equivalente); - Focos LED; - Ar Condicionado; - Bomba de Calor (aquecimento de águas sanitárias); - Isolamento Térmico e Acústico; - Piso vinílico Porcelanosa (ou equivalente); - Vídeo Porteiro Digital; - Porta de Entrada Blindada em Alumínio; - Caixilharia e Estores Elétricos em Alumínio. Certificação Energética A+, o que lhe permite maximizar o consumo responsável de energia, resultando num ambiente acolhedor, sustentável e económico. Esta moradia beneficia de um ambiente reservado e seguro, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Junto à Marginal de Leça da Palmeira, este imóvel beneficia de uma envolvente que combina centralidade, qualidade de vida e acesso a tudo o que é essencial para um quotidiano leve e eficaz: - Paragem de Autocarro (5001) em frente; - Restaurantes, Cafés, Ginásios, Clínicas, Farmácia e todo o tipo de serviços a menos de 250 m; - Praia de Fuzelhas e Marginal de Leça da Palmeira a 400 m; - Escola Básica Eng. Fernando Pinto de Oliveira a 550 m; - Escola Secundária da Boa Nova a 650 m; - Continente Bom Dia, Burger King e Posto de Combustível a 650 m; - Aldi, Mercadona e Pingo Doce a 900 m; - Unidade de Saúde Familiar (USF) Maresia a 1 km; - Exponor e Quinta da Conceição a menos de 3 km; - Mar Shopping, Leroy Merlin, Decathlon e Matosinhos e Retail Park a 3 km. Data prevista de conclusão no 2º semestre de 2026. Aproveite esta excelente oportunidade. Marque já a sua visita! Todos os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha.