Descrição

Quando a qualidade da construção é um fator decisivo, esta moradia destaca-se pela atenção ao detalhe, pelas soluções construtivas diferenciadoras e pelo rigor aplicado em todas as fases da sua execução. Localizada em Pataias, esta moradia térrea T3+1 encontra-se atualmente em construção e é uma oportunidade única para adquirir uma habitação nova, moderna e eficiente, desenvolvida com elevados padrões de exigência. Com aproximadamente 175 m² de área útil e uma piscina exterior privativa de 8x4 metros, foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e uma elevada qualidade de vida. Mais do que uma construção recente, esta é uma moradia onde se evidencia o cuidado de um construtor que privilegia a excelência. Desde a estrutura até aos acabamentos finais, todos os elementos são executados com precisão, utilizando materiais selecionados e soluções técnicas que garantem robustez, conforto e valorização futura do imóvel. A solução construtiva adotada destaca-se pelas paredes exteriores em blocos de cânhamo, um material sustentável e inovador, reconhecido pelas suas excelentes características de isolamento térmico e acústico. Esta escolha traduz-se numa habitação mais eficiente, confortável e com melhores condições de habitabilidade ao longo de todo o ano. A distribuição interior privilegia ambientes amplos, luminosos e funcionais. A zona social integra uma cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, mobiliário de elevada qualidade, ferragens amortecidas e bancada em pedra natural ou quartzo, criando um espaço elegante e preparado para o quotidiano familiar. Os quartos foram pensados para oferecer conforto e organização, dispondo de roupeiros lacados, interiores em melamina e sistemas de abertura com fecho suave. As casas de banho refletem uma preocupação especial com o design e o conforto, através de soluções como louças suspensas, duches à italiana, torneiras embutidas termostáticas, revestimentos cerâmicos até ao teto e entrada de luz natural através de claraboias Velux. A eficiência energética é uma das principais características desta moradia, equipada com caixilharia PVC Schüco Living 82 mm com vidro duplo térmico, estores elétricos em alumínio térmico, sistema VMC de duplo fluxo, bomba de calor LG para águas quentes sanitárias, ar condicionado e piso radiante elétrico nas instalações sanitárias. No exterior, a piscina em betão armado assume-se como um elemento central da propriedade, com revestimento em pastilha, tratamento a sal, iluminação LED e pré-instalação para aquecimento. A zona envolvente em deck compósito e o jardim preparado com pontos de água permitem criar um espaço exterior personalizado, ideal para momentos de lazer e convívio. A garagem completa esta moradia com portão seccionado motorizado e pavimento cerâmico, enquanto as pré-instalações para painéis fotovoltaicos e carregamento de veículo elétrico demonstram uma preocupação com as necessidades atuais e futuras. Entre as principais características destacam-se: - Piscina exterior em betão armado de 8x4 metros; - Estrutura em betão armado conforme projeto de estabilidade; - Paredes exteriores em blocos de cânhamo de elevado desempenho; - Cobertura plana impermeabilizada com isolamento térmico; - Caixilharia PVC Schüco Living 82 mm com vidro duplo térmico; - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch; - Tetos falsos com isolamento em lã de rocha e iluminação LED; - Sistema VMC de duplo fluxo; - Bomba de calor LG 300L; - Ar condicionado; - Piso radiante elétrico nas casas de banho; - Pré-instalação para painéis fotovoltaicos e carregamento elétrico; - Jardim preparado com pontos de água; - Garagem com portão automático. Uma moradia onde a qualidade dos materiais, a exigência da construção e o conforto dos espaços se unem para criar uma casa verdadeiramente diferenciadora. Ideal para quem procura uma residência nova, eficiente e construída com um nível de rigor superior, numa localização privilegiada junto à Costa Oeste. Categoria Energética: A+ When the quality of construction is a decisive factor, this villa stands out for its attention to detail, differentiating construction solutions and the rigor applied in all phases of its execution. Located in Pataias, this 3+1 bedroom single storey house is currently under construction and is a unique opportunity to acquire a new, modern and efficient home, developed with high standards. With approximately 175 m² of floor space and a private outdoor pool of 8x4 meters, it is designed to provide comfort, functionality and a high quality of life. More than a recent construction, this is a villa where the care of a builder who privileges excellence is evident. From the structure to the final finishes, all elements are executed with precision, using selected materials and technical solutions that guarantee robustness, comfort and future appreciation of the property. The constructive solution adopted stands out for its exterior walls in hemp blocks, a sustainable and innovative material, recognised for its excellent thermal and acoustic insulation characteristics. This choice translates into a more efficient, comfortable home with better living conditions throughout the year. The interior distribution favours spacious, bright and functional environments. The social area includes a modern kitchen fully equipped with Bosch appliances, high-quality furniture, cushioned hardware and a natural stone or quartz worktop, creating an elegant space prepared for family daily life. The rooms were designed to offer comfort and organisation, with lacquered wardrobes, melamine interiors and soft-closing opening systems. The bathrooms reflect a special concern for design and comfort, through solutions such as suspended crockery, Italian-style showers, thermostatic built-in taps, ceramic tiles up to the ceiling and natural light entering through Velux skylights. Energy efficiency is one of the main features of this villa, equipped with Schüco Living 82 mm PVC frames with thermal double glazing, electric shutters in thermal aluminium, VMC dual flow system, LG heat pump for domestic hot water, air conditioning and electric underfloor heating in the sanitary facilities. Outside, the reinforced concrete pool is a central element of the property, with tile coating, salt treatment, LED lighting and pre-installation for heating. The surrounding area in composite deck and the garden prepared with water points allow you to create a personalised outdoor space, ideal for moments of leisure and conviviality. The garage completes this villa with motorised sectional gate and ceramic flooring, while the pre-installations for photovoltaic panels and electric vehicle charging demonstrate a concern for current and future needs. Among the main features are: - Outdoor pool in reinforced concrete of 8x4 meters; - Reinforced concrete structure according to stability design; - Exterior walls in high-performance hemp blocks; - Flat waterproofed roof with thermal insulation; - Schüco Living 82 mm PVC window frames with thermal double glazing; - Fully equipped kitchen with Bosch appliances; - False ceilings with rock wool insulation and LED lighting; - Dual-flow VMC system; - LG 300L heat pump; - Air conditioning; - Electric underfloor heating in the bathrooms; - Pre-installation for photovoltaic panels and electric charging; - Garden prepared with water points; - Garage with automatic gate. A house where the quality of the materials, the demand of the construction and the comfort of the spaces come together to create a truly differentiating home. Ideal for those looking for a new, efficient residence built with a superior level of rigor, in a privileged location next to the West Coast. Energy Rating: A+