Descrição

Moradia T3+1 com 270 m² de área bruta de construção, com jardim, piscina aquecida e garagem, inserida em terreno com 381 m², no Estoril. Distribuída por três pisos, o piso de entrada, com bastante luz natural, dispõe de uma cozinha totalmente equipada, sala de estar e jantar, casa de banho social, integrando-se naturalmente com a zona exterior, onde encontramos a zona de barbecue, zona de refeições e a piscina aquecida de água salgada. O primeiro piso está distribuído por dois quartos, ambos com roupeiros e mesa de escritório/estudo, uma casa de banho completa de apoio aos dois quartos e uma suite com walk-in closet. No piso inferior encontramos uma ampla sala multiusos, uma magnífica lavandaria com máquina de lavar e secar e garagem. Com equipamentos e acabamentos de gama alta, esta moradia conta com ar condicionado em conduta, ventilação mecânica controlada (VMC) com recuperação de calor, piso radiante hidráulico da marca Schlüter em todos os pisos, eletrodomésticos da marca Siemens, aquecimento de águas com bomba de calor apoiada por painéis solares, painéis fotovoltaicos com bateria de armazenamento, estores elétricos e domótica KNX com parametrização conforme preferência do utilizador. Localizada numa zona residencial no Estoril, esta moradia fica situada a menos de 150 metros do Golfe do Estoril, a menos de 7 minutos driving distance do Clube de Ténis do Estoril, acesso à autoestrada A5 ou A16, Hospital de Cascais, Centro do Estoril e diversos serviços de supermercado, farmácia, entre outros. Nesta moradia pode encontrar o sossego estando perto de diversos pontos de restauração, ginásios e escolas internacionais como SAIS - Santo António International School, Deutsche Schule Lissabon, Salesianos do Estoril ou mesmo do King's College School, TASIS Portugal International School e Carlucci American International School of Lisbon. Fica também a 30 minutos do Aeroporto Internacional Humberto Delgado. Categoria Energética: A+ 3+1 bedroom villa with 270 m² of gross construction area, with garden, heated swimming pool and garage, set on a 381 m² plot in Estoril. Distributed over three floors, the entrance level, with plenty of natural light, features a fully equipped kitchen, living and dining room, guest bathroom, integrating naturally with the outdoor area, where we find the barbecue area, dining area and the heated saltwater swimming pool. The first floor comprises two bedrooms, both with wardrobes and desk/study table, a full bathroom supporting both bedrooms and a suite with walk-in closet. On the lower floor we find a large multipurpose room, a magnificent laundry room with washing machine and dryer, and garage. With high-end equipment and finishes, this villa features ducted air conditioning, controlled mechanical ventilation (CMV) with heat recovery, Schlüter brand hydraulic underfloor heating on all floors, Siemens brand appliances, water heating with heat pump supported by solar panels, photovoltaic panels with storage battery, electric shutters and KNX home automation with customizable settings according to user preference. Located in a residential area in Estoril, this villa is situated less than 150 metres from Estoril Golf, less than 7 minutes driving distance from Estoril Tennis Club, access to the A5 or A16 motorway, Cascais Hospital, Estoril Centre and various services including supermarket, pharmacy, among others. In this villa you can find tranquillity whilst being close to various dining options, gyms and international schools such as SAIS - Santo António International School, Deutsche Schule Lissabon, Salesianos do Estoril or even King's College School, TASIS Portugal International School and Carlucci American International School of Lisbon. It is also 30 minutes from Humberto Delgado International Airport. Energy Rating: A+