Moradia T3+1 c/ Jardim, Terraço e Vista Mar em Gulpilhares

Moradia T3+1 com Jardim, Terraço e Vista Mar | Gulpilhares, Vila Nova de Gaia Descubra esta fantástica moradia T3+1 situada em Gulpilhares, numa zona residencial tranquila e exclusiva de moradias, junto ao Instituto Piaget, onde conforto, privacidade e proximidade ao mar se unem numa localização privilegiada. Com rápidos acessos (apenas a 200 metros da A29), esta propriedade beneficia de uma excelente centralidade, permitindo fácil ligação ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia, sem abdicar da tranquilidade do dia a dia. A escassos minutos das praias de Miramar, Francelos e Senhor da Pedra, e rodeada por comércio, serviços, escolas e transportes acessíveis a pé, esta é a escolha ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, espaço e conveniência. Com 243 m² de área bruta, 180 m² de área útil, distribuídos por 4 pisos e 3 frentes solares (Sul/Nascente/Poente), esta moradia destaca-se pela sua excelente luminosidade, funcionalidade e harmoniosa ligação entre os espaços interiores e exteriores. Destaques da Propriedade:• Tipologia T3+1, ideal para família ou teletrabalho• 2 suítes, uma delas com terraço privativo e vista desafogada sobre o mar• Escritório/quarto adicional, versátil e funcional• Sala ampla com recuperador de calor e ligação direta ao jardim exterior• Cozinha espaçosa, totalmente equipada, com acabamentos em granito amarelo topázio• 4 casas de banho distribuídas pelos vários pisos• Claraboia na escadaria, proporcionando luz natural abundante* Jardim privado com churrasqueira e lavandaria* Garagem fechada para 2 viaturas* Soalho em toda a habitação e focos embutidos Distribuição dos Espaços Piso de Entrada* Hall de entrada acolhedor* Sala ampla com recuperador de calor revestido a mármore e acesso direto ao jardim* Cozinha totalmente equipada, com excelente área e aquecimento de águas sanitárias através de equipamento Baxi* Videoporteiro* WC de serviço Piso 1* Suíte principal com closet, banheira de hidromassagem e vista mar* Quarto com roupeiro embutido* Escritório/quarto adicional* WC completo com base de duche Piso 2* Sótão amplo e multifuncional, com pé direito de aproximadamente 5 metros — ideal para quarto, escritório, sala de lazer ou zona de trabalho* Terraço com cerca de 12 m², oferecendo uma magnífica vista desafogada sobre o mar* WC de apoio* Arrumos Cave* Garagem fechada com portão automático e acesso interior por porta corta-fogo* Salão multiusos com pavimento cerâmico Porcelanosa com acabamento efeito madeira* Zona de arrumação adicional sob as escadas Exterior* Jardim privado com rega automática, churrasqueira e lavandaria* Excelente privacidade e espaço exterior para momentos em família ou convívio Equipamentos e ConfortoAquecimento central e toalheiros aquecidosAspiração centralSistema de alarme em toda a habitaçãoCaixilharia com vidro duploEstores elétricos Condomínio de áreas comuns: 44€/mês (sem obras previstas). Uma moradia pensada para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida, numa localização privilegiada, a poucos minutos do mar e com excelentes acessos.Para mais informações:CHAVE NOVA - PORTORua Augusto Lessa 669, Paranhos, PortoLic. AMI-7142