Descrição

Prédio em propriedade total | Projeto em estudo para reabilitação | Dois andares moradia por cerca de 130 000€ cada - Exclusivamente vendidos em conjunto! Com jardim!   Na Rua Elias Garcia, em Ermesinde, encontra-se uma oportunidade versátil de investimento: prédio em propriedade total com projeto em fase de estudo para reabilitação, oferecendo diferentes cenários de intervenção e valorização.  Este ativo distingue-se pela sua flexibilidade de desenvolvimento, permitindo duas abordagens distintas:  Reconfiguração do imóvel em múltiplas frações independentes, com possibilidade de criação de duas ou mais unidades habitacionais, ajustadas ao estudo técnico do projeto. Manutenção da configuração atual em dois pisos independentes, preservando a tipologia existente, com entrada autónoma para o rés do chão e para o 1. º andar garantindo total funcionalidade e privacidade entre pisos.   Ambas as soluções beneficiam de um elemento raro e altamente valorizado no mercado, o acesso direto a logradouro em ambas as frações/pisos, proporcionando espaço exterior com elevado potencial de utilização.  Na proximidade do imóvel dispõe ainda de zona exterior destinada a estacionamento, acrescentando conforto e valor funcional ao conjunto.    Potencial do investimento:  •Flexibilidade total de configuração do ativo   •Forte valorização após reabilitação   •Excelente opção para habitação própria, investimento ou arrendamento   •Produto raro com múltiplas soluções de exploração     Localização:  Rua Elias Garcia. Travagem, Ermesinde  Zona residencial consolidada, com comércio, serviços, transportes e ótimos acessos às principais vias do Grande Porto. Nota: Algumas imagens deste anúncio foram geradas com inteligência artificial para demonstrar possíveis opções de decoração e ambientação dos espaços, ajudando a visualizar o potencial do imóvel para além da sua apresentação atual.  