Descrição

Oportunidade de Investimento | Edifício em Pedra com Elevado Potencial de ValorizaçãoApresentamos uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo imobiliário versátil, com elevado potencial de valorização e múltiplas possibilidades de exploração. Construído integralmente em pedra de granito azul, este edifício encontra-se implantado num terreno com 1.404 m², na freguesia de Duas Igrejas, concelho de Paredes, uma localização estratégica a apenas 10 minutos do centro de Paredes e cerca de 30 minutos do Porto. Com uma área bruta privativa de 415 m², distribuída por dois pisos, o imóvel oferece dimensões e características que permitem diferentes estratégias de investimento: Conversão em habitação, mediante o respetivo licenciamento; Reabilitação para criação de uma moradia de elevado padrão; Desenvolvimento de um projeto imobiliário, tirando partido da sua inserção em Espaço Habitacional Nível 1 (EH1) no PDM. Atualmente com afetação para Armazém e Atividade Industrial, este ativo distingue-se pela robustez construtiva, pela arquitetura em pedra e pelo elevado potencial de reconversão, características cada vez mais valorizadas no mercado. A combinação entre uma estrutura sólida, um lote generoso e uma localização com excelentes acessibilidades faz desta propriedade uma oportunidade rara para investidores que procuram criar valor através da reconversão. Se procura um investimento com margem para valorização e diversas opções de desenvolvimento, esta poderá ser a oportunidade certa. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita. Excluído do SCE, ao abrigo da alíneaj g) do n.° 2 do artigo 18.° do Decreto-Lei n.° 101-D/2020, de 7 de dezembro 