Descrição

Moradia T2 com 211,96m2 de área de construção, jardim, piscina e dois lugares de estacionamento, em lote de terreno com 8.036,86m2, no Empreendimento Sublime Comporta Villas, na Comporta. A moradia desenvolve-se um piso térreo e é composta por hall de entrada, casa de banho comum, sala comum, cozinha, duas suítes, dois arrumos e espaços de circulação interiores. O Sublime Comporta Villas é um projeto do mesmo promotor do Sublime Comporta. O Sublime Comporta foi um projeto pioneiro na região da Comporta, que se desenvolveu num terreno de 17 hectares e composto por 23 quartos de hotel, 22 vilas, Restaurante e Bar, piscina comum, Spa & wellness, ginásio e campos de padel, sendo uma referência a nível nacional. O Sublime Comporta Villas é um Hotel-Apartamento de cinco estrelas com 200 camas que se desenvolve num terreno de 51 hectares, sendo composto por várias áreas comuns, nomeadamente edifício de eventos, edifício praça, edifício de wellness, edifícios para staff, complexo desportivo, portaria e edifício de apoio a campos, centro equestre, dois espelhos de água, duas piscinas interiores e uma oferta completa de infraestruturas de lazer como campo de futebol, picadeiro, campo de ténis e padel, bem como 43 Villas com piscinas exteriores (unidades de alojamento), das quais 29 V2 e 14 V3. O Alvará de licenciamento de obras foi emitido em Setembro de 2021, encontrando-se o projeto em fase de construção com entrega prevista para junho de 2025. O futuro proprietário da Moradia poderá afetar a unidade à exploração turística, com uma participação de 50% nas receitas de exploração, deduzidas de impostos e comissões, da Rental Pool das unidades da mesma tipologia, que será devida no final de cada trimestre de cada ano civil. Encontra-se a 5 minutos drive distance do centro do Carvalhal, a 7minutos da praia do Pêgo, praia do Carvalhal, a 7 minutos do campo de golf Terras da Comporta Golf Course, a 10min da aldeia da Comporta e a 15 da praia da Comporta. A 15 minutos de Grândola, a 30 minutos de Alcácer do Sal, a 1h30 de Lisboa e do Aeroporto de Lisboa. Categoria Energética: B Two-bedroom villa (T2) with 211.96 sq m of construction area, garden, swimming pool, and two parking spaces, on a plot of land with 8,036.86 sq m, in the Sublime Comporta Villas development, in Comporta. The villa is single-storey and consists of an entrance hall, shared bathroom, living room, kitchen, two suites, two storage rooms, and interior circulation spaces. Sublime Comporta Villas is a project by the same developer as Sublime Comporta. Sublime Comporta was a pioneering project in the Comporta region, developed on a 17-hectare plot and comprising 23 hotel rooms, 22 villas, a restaurant and bar, communal pool, spa & wellness center, gym, and padel courts, being a national reference. Sublime Comporta Villas is a five-star Aparthotel with 200 beds, developed on a 51-hectare plot, and features several common areas, including an events building, plaza building, wellness building, staff buildings, sports complex, gatehouse and support building for fields, equestrian center, two water mirrors, two indoor pools, as well as a complete range of leisure facilities such as a football pitch, riding arena, tennis and padel courts, and 43 villas with outdoor pools (accommodation units), of which 29 are two-bedroom and 14 are three-bedroom units. The building permit was issued in September 2021, and the project is under construction with completion scheduled for June 2025. The future owner of the villa may assign the unit to tourist operation, participating with 50% of the operating income, after taxes and commissions, from the rental pool of units of the same type, which will be due at the end of each quarter of each calendar year. It is located 5 minutes' drive from Carvalhal centre, 7 minutes from Pêgo beach and Carvalhal beach, 7 minutes from Terras da Comporta Golf Course, 10 minutes from Comporta village and 15 minutes from Comporta beach. It is 15 minutes from Grândola, 30 minutes from Alcácer do Sal, and 1 hour 30 minutes from Lisbon and Lisbon Airport. Energy Rating: B