Descrição

Moradia T2 Duplex com Varanda e Terraço no Fervença PalaceEsta moradia T2 duplex, com 81,93 m² de área privativa e 36,82 m² distribuídos entre varanda e terraço, está inserido no prestigiado Fervença Palace, um edifício do século XVIII totalmente reabilitado, onde o charme histórico se alia à arquitetura contemporânea e ao conforto moderno. Uma oportunidade única para quem procura um estilo de vida sofisticado, seja como residência permanente, segunda habitação ou investimento com excelente potencial de rentabilidade.Composição e Características do ImóvelEsta moradia T2 duplex distingue-se pela fluidez dos espaços, luminosidade e relação privilegiada com o exterior.No piso superior encontra-se uma suite acolhedora, equipada com casa de banho privativa e acesso direto a uma varanda que proporciona um ambiente íntimo e relaxante.No piso inferior desenvolve-se a área social em open space, integrando sala e cozinha totalmente equipada, num espaço moderno e funcional que se prolonga naturalmente para um amplo terraço, ideal para convívio, refeições ao ar livre ou momentos de lazer. Neste mesmo piso encontra-se ainda um segundo quarto, também com acesso ao terraço, bem como uma segunda casa de banho completa.O imóvel dispõe de ar condicionado, janelas de vidro duplo e pode ser entregue mobilado, oferecendo imediato conforto e versatilidade, seja para habitação própria ou exploração turística.Localização e EnvolventeO Fervença Palace localiza-se na margem sul do rio Douro, em Vila Nova de Gaia, junto das emblemáticas Caves de Vinho do Porto, classificadas como Património Mundial da UNESCO.A poucos minutos a pé da Ponte D. Luís I e da Ribeira, beneficia de uma envolvente vibrante, repleta de cultura, tradição, comércio e gastronomia. Uma localização privilegiada que combina autenticidade, conveniência e elevada valorização.DestaquesInserido no Fervença Palace, edifício histórico do séc. XVIII totalmente reabilitadoT2 duplex com 81,93 m² de área privativaVaranda e terraço totalizando 36,82 m²Suite no piso superior e área social em open space no piso inferiorPronto a habitar, ideal para residência ou investimentoLocalização central e altamente valorizada em Vila Nova de GaiaAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.