Descrição

Imóvel escriturado ao abrigo do Simplex (Sem licença de utilização) Apresentamos esta fantástica moradia, totalmente renovada em 2023, onde o conforto moderno se alia a um ambiente acolhedor e funcional. A habitação principal é composta por dois quartos, sendo um deles com janela, uma sala confortável equipada com salamandra a lenha, ideal para os dias mais frios, e uma cozinha moderna, totalmente mobilada e equipada. Dispõe ainda de uma casa de banho completa e uma zona de refeições bem integrada. A nível funcional, conta também com uma prática despensa na zona principal. No exterior, destaca-se uma ampla piscina, perfeita para momentos de lazer e convívio, bem como uma garagem espaçosa com capacidade para dois carros, equipada com portão automático, e ainda uma área coberta adicional. A moradia apresenta ainda um excelente aproveitamento de sótão, com acesso independente pelo quintal através de escadas em ferro. Este espaço divide-se em três áreas distintas e inclui uma casa de banho de serviço, oferecendo um enorme potencial para conversão num apartamento T2 autónomo ou numa segunda habitação, ideal para rentabilização ou acolher familiares. Dispõe igualmente de um pequeno terraço. Em termos de conforto e eficiência, a casa está equipada com: Bomba de calor para aquecimento de águas 4 painéis solares 3 unidades de ar condicionado (uma em cada quarto e outra na zona de refeições) Janelas com vidros duplos, oscilo-batentes e estores O imóvel possui certificado energético de classe A+, garantindo elevada eficiência energética e baixos custos de utilização. Se procura uma casa pronta a habitar, com qualidade de construção, eficiência e ainda potencial de investimento adicional, esta é a oportunidade ideal. Localizada em Canhestros, numa zona tranquila do Alentejo, a moradia beneficia de uma excelente localização: a cerca de 1h de carro das praias da Costa Alentejana, como Vila Nova de Milfontes e Porto Covo, a aproximadamente 1h30 de Lisboa e a cerca de 1h e 30 do Algarve. Marque já a sua visita! Categoria Energética: A+ We present this fantastic villa, fully renovated in 2023, where modern comfort meets a cosy and functional environment. The main residence consists of two bedrooms, one of which has a window, a comfortable living room equipped with a wood burning stove, ideal for colder days, and a modern kitchen, fully furnished and equipped. It also has a full bathroom and a well-integrated dining area. Functionally, it also has a practical pantry in the main area. Outside, there is a large swimming pool, perfect for leisure and socialising, as well as a spacious garage with capacity for two cars, equipped with an automatic gate, and an additional covered area. The villa also has an excellent use of the attic, with independent access from the backyard through iron stairs. This space is divided into three distinct areas and includes a service bathroom, offering enormous potential for conversion into an autonomous 2 bedroom flat or a second home, ideal for monetisation or hosting family members. It also has a small terrace. In terms of comfort and efficiency, the house is equipped with: Water heating heat pump 4 solar panels 3 air conditioning units (one in each room and one in the dining area) Double-glazed windows, tilt-and-stop and blinds The property has a class A+ energy certificate, ensuring high energy efficiency and low running costs. If you are looking for a ready-to-live-in house, with construction quality, efficiency and additional investment potential, this is the ideal opportunity. Located in Canhestros, in a quiet area of the Alentejo, the villa benefits from an excellent location: about 1 hour drive from the beaches of the Alentejo Coast, such as Vila Nova de Milfontes and Porto Covo, approximately 1h30 from Lisbon and about 1 hour and 30 from the Algarve. Energy Rating: A+