Descrição

Apresentamos esta *moradia T2 situada nas Caxinas, uma propriedade que se destaca pela sua versatilidade e pelo facto de contar com um **anexo também de tipologia T2, com entrada independente*. A moradia principal dispõe de acesso próprio, garantindo independência relativamente ao anexo. O *anexo T2 tem acesso independente através da viela* e beneficia de *terraço e logradouro*, proporcionando agradáveis espaços exteriores para momentos de lazer e convívio. Entre a viela e o anexo existe um *pátio comum*, que funciona como zona de passagem para acesso ao mesmo. ### Uma oportunidade também para investidores Um dos pontos diferenciadores deste imóvel é o facto de o *anexo se encontrar atualmente arrendado, com contrato em vigor até ao final de 2028*. Esta característica representa uma *mais-valia para investidores*, permitindo adquirir um imóvel que já conta com uma fonte de rendimento associada ao anexo, sem comprometer a utilização independente da moradia principal. A configuração da propriedade oferece, assim, diferentes possibilidades de utilização, seja para *habitação própria com rendimento complementar*, para duas gerações da mesma família que pretendam viver próximas mantendo a sua privacidade, ou numa perspetiva de investimento. *Principais características:* •⁠ ⁠Moradia principal T2 •⁠ ⁠Anexo T2 •⁠ ⁠Entradas independentes •⁠ ⁠Anexo atualmente arrendado até ao final de 2028 •⁠ ⁠Acesso ao anexo através da viela •⁠ ⁠Terraço •⁠ ⁠Logradouro •⁠ ⁠Pátio comum de passagem •⁠ ⁠Potencial de rendimento associado ao anexo •⁠ ⁠Excelente versatilidade de utilização *Uma propriedade com características diferenciadoras nas Caxinas, que alia habitação, independência de espaços e potencial de investimento.* Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita.