Descrição

Prédio para Reabilitação com Elevado Potencial de Rentabilidade – BaiãoExcelente oportunidade de investimento no coração de Baião!Apresentamos este edifício de dois pisos, com estrutura sólida e vistas desafogadas sobre o vale e as serras da região. Inserido numa zona tranquila mas com proximidade a serviços e comércio, esta propriedade oferece múltiplas possibilidades de rentabilização, tanto em regime de arrendamento tradicional como em alojamento local.Características do Imóvel: Piso 1:Dividido em 5 frações independentes, ideais para apartamentos T1 ou T2, com áreas generosas e muita luz natural. Cada fração dispõe de potencial para reabilitação e personalização, o que permite valorizar o imóvel de acordo com a estratégia do investidor. Rés-do-chão:Composto por garagens e zonas de arrumos, oferece espaço de apoio a cada fração, fator de valorização tanto para arrendamento como para utilização própria. Existe ainda potencial para criação de áreas comuns ou mais unidades, mediante projeto.Potencial de Rentabilidade: Ideal para criação de um empreendimento turístico local, com possibilidade de alojamento em regime de short stays. Rentabilidade líquida potencialmente elevada após obras de requalificação. Zona com procura crescente por alojamento sazonal e permanente.Localização: Situado numa encosta soalheira com vistas panorâmicas sobre a serra. A poucos minutos do centro de Baião, com acessos facilitados à EN321 e à linha ferroviária. Ambiente rural e sossegado, com excelentes condições para famílias, turistas e nómadas digitais.Ideal para: Investidores à procura de imóveis com potencial de valorização. Empresas de construção ou promotores com visão de reconversão. Projetos de turismo rural ou habitação multifamiliar. 