Descrição

Moradia T1 em ruínas, inserida num terreno com cerca de 1.100 m², ideal para um projeto de recuperação ou reconstrução total. O grande destaque desta propriedade é a sua generosa área exterior, com aproximadamente 1.000 m² de quintal, oferecendo inúmeras possibilidades de aproveitamento, seja para jardim, zona de lazer, piscina, horta ou outros projetos ao ar livre. A área habitacional tem cerca de 60 m², encontrando-se em estado de ruína e necessitando de intervenção total. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com muito terreno e potencial de valorização, numa envolvente tranquila e com espaço de sobra para criar um projeto à medida. Vila Ruiva está estrategicamente localizada a apenas 10 minutos da encantadora praia fluvial de Albergaria dos Fusos. A vila dispõe de uma infraestrutura completa, incluindo escola primária, jardim de infância, cafés, mercearias, posto médico, multibanco e transporte público. Com uma distância de 10 km até Cuba, 31 km até Beja e 169 km até Lisboa, Vila Ruiva oferece não apenas uma localização conveniente, mas também a tranquilidade de viver numa comunidade acolhedora. Categoria Energética: Isento 1 bedroom villa in ruins, set on a plot of about 1,100 m², ideal for a total recovery or reconstruction project. The highlight of this property is its generous outdoor area, with approximately 1,000 m² of backyard, offering numerous possibilities for use, whether for a garden, leisure area, swimming pool, vegetable garden or other outdoor projects. The residential area has about 60 m², being in a state of ruin and in need of total intervention. An excellent opportunity for those looking for a property with a lot of land and potential for appreciation, in a quiet environment and with plenty of space to create a tailor-made project. Vila Ruiva is strategically located just 10 minutes from the charming river beach of Albergaria dos Fusos. The village has a complete infrastructure, including primary school, kindergarten, cafes, grocery stores, medical centre, ATM and public transport. With a distance of 10 km to Cuba, 31 km to Beja and 169 km to Lisbon, Vila Ruiva offers not only a convenient location but also the tranquillity of living in a welcoming community. Energy Rating: Exempt