Descrição

A vista sobre o rio Douro é o principal elemento diferenciador desta moradia localizada em Ancede, Baião. Implantada numa posição elevada e rodeada pela paisagem característica da região, a propriedade apresenta um interessante potencial de recuperação, tanto para habitação própria ou segunda residência como para quem procura um projeto de investimento. A moradia desenvolve-se em dois pisos habitacionais, sem comunicação interior entre si e com entradas independentes. Cada piso dispõe de sala, cozinha, dois quartos e casa de banho, proporcionando uma organização funcional semelhante em ambos os níveis. No primeiro piso, o terraço cria uma ligação direta ao exterior e permite usufruir da vista sobre o Douro. No piso superior, a sala beneficia de acesso à varanda, igualmente orientada para o rio e para a paisagem envolvente, enquanto a cozinha inclui lareira. Ao nível do arruamento, a propriedade dispõe ainda de um espaço destinado a arrumos, com acesso independente pelo exterior. A configuração atual dos dois pisos, ambos com espaços habitacionais próprios e acessos separados, poderá também despertar o interesse de investidores que pretendam estudar diferentes soluções de reabilitação e aproveitamento do edifício. A moradia necessita de uma intervenção significativa de recuperação, permitindo ao futuro proprietário adaptar os espaços às suas necessidades e valorizar características já existentes, nomeadamente os espaços exteriores e a relação privilegiada com o Douro. Não dispõe de garagem. O centro de Baião encontra-se a cerca de 10 minutos de carro, onde estão disponíveis supermercados, farmácia, escolas, restauração, serviços e centro de saúde. A estação ferroviária de Mosteirô fica igualmente a cerca de 10 minutos, o Cais da Pala a aproximadamente 15 minutos e o centro de Marco de Canaveses a cerca de 35 minutos. O Porto encontra-se a pouco mais de uma hora de distância. Para conhecer presencialmente a propriedade, compreender a sua configuração e avaliar o potencial deste projeto de recuperação junto ao Douro, contacte a Gesticapital Imobiliária e agende a sua visita.