Moradia para recuperação + terreno com 1089m2 com viabilidade de const

Excelente Oportunidade em Penafiel: Moradia para Recuperação + Terreno com 1.089 m² (Viabilidade de Construção) Imóvel com enorme potencial de investimento ou para a criação da sua casa de sonho em Penafiel. Composto por dois artigos independentes (um rústico e um urbano), este imóvel destaca-se pela sua excelente localização, proximidade a serviços essenciais e ótimos acessos: Artigo Urbano: - Área Total do Lote Urbano: 104 m² - Moradia T2 em Pedra: Imóvel com 42 m² de implantação - Constituição: 2 Quartos, 1 Casa de Banho, Cozinha e Divisões com Potencial de Reabilitação. - Estrutura tradicional em pedra, ideal para quem procura um projeto de restauro com carácter e charme. Artigo Rústico: - Área do Terreno: 1.089 m² - Viabilidade de Construção: Terreno amplo, plano e com grande potencial para ampliação, construção de habitação adicional, área de lazer com piscina ou espaço de cultivo/jardim. Pontos Fortes & Localização Privilegiada Próximo da Estação de Comboios: Acessibilidade pedonal ou a breves minutos de transporte público. Acessos Rápidos à Autoestrada (A4): Ligação rápida e conveniente ao Porto e a outros centros urbanos. Zonas de Serviços e Comércio: Inserido em zona residencial tranquila, mas próxima de escolas, comércios e serviços. Ideal Para: - Investidores / Construtores: Rentabilização através de reabilitação e revenda ou desenvolvimento do terreno urbano/rústico. - Famílias: Projeto de habitação própria com espaço exterior generoso e excelente qualidade de vida. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita.