Descrição

Excelente oportunidade, a um preço muito atrativo, para criar uma moradia contemporânea e privada, integrada na natureza, num amplo terreno com elevado potencial de valorização. A propriedade dispõe de um terreno com cerca de 1.500 m², onde se encontra implantada uma habitação urbana com as seguintes características: Área total do terreno urbano: 200 m² Área de implantação do edifício: 103 m² Área bruta privativa: 96 m² Área bruta dependente: 7 m² Localizada numa zona tranquila, a apenas 8 minutos de São Brás de Alportel, e a aproximadamente 30 minutos do Aeroporto Internacional de Faro e das belas praias do Algarve, esta propriedade combina privacidade, natureza e acessibilidade. A construção existente poderá ser reconstruída mediante mera comunicação prévia à Câmara Municipal, nas condições legalmente aplicáveis. Para uma construção completamente nova será necessário projeto de arquitetura. Existe já um novo projeto em fase final de desenvolvimento, aproximadamente correspondente às imagens ilustrativas apresentadas, permanecendo totalmente adaptável ao gosto e necessidades do futuro proprietário. A proposta atual contempla: 2 quartos Espaços interiores amplos e em conceito aberto Açoteia com vistas desafogadas O projeto poderá ainda ser alterado, incluindo a possibilidade de cobertura integral em telhado tradicional e uma distribuição interior totalmente personalizada. Junto à habitação encontra-se uma construção adicional com tanque/piscina e respetiva área de apoio, oferecendo excelente potencial para criar uma agradável zona exterior com piscina, barbecue, cozinha de verão e espaços de lazer. Na parte posterior do terreno existem ainda outras construções e volumetrias que poderão, mediante as aprovações necessárias, permitir a criação de uma guest house, estúdio independente, atelier ou espaço multifuncional. Uma propriedade única que reúne uma combinação rara de: - Moradia para personalizar - Terreno amplo de 1.500 m² - Piscina/tanque existente - Privacidade total - Contacto direto com a natureza - Potencial de ampliação e valorização - Localização estratégica próxima de São Brás, Faro e das praias Uma oportunidade ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento imobiliário numa das zonas mais procuradas do Algarve. Categoria Energética: F Excellent opportunity, at a very attractive price, to create a contemporary and private villa, integrated in nature, on a large plot with high potential for appreciation. The property has a plot of about 1,500 m², where an urban house with the following characteristics is located: Total area of the urban land: 200 m² Building implantation area: 103 m² Gross private area: 96 m² Floor area: 7 m² Located in a quiet area, just 8 minutes from São Brás de Alportel, and approximately 30 minutes from Faro International Airport and the beautiful beaches of the Algarve, this property combines privacy, nature and accessibility. The existing construction may be rebuilt by mere prior communication to the City Council, under the legally applicable conditions. For a completely new construction, an architectural project will be required. There is already a new project in the final stage of development, approximately corresponding to the illustrative images presented, remaining fully adaptable to the taste and needs of the future owner. The current proposal includes: 2 bedrooms Spacious, open-concept interior spaces Rooftop with unobstructed views The project can also be changed, including the possibility of full coverage on a traditional roof and a fully customised interior distribution. Next to the house there is an additional construction with a tank/pool and its support area, offering excellent potential to create a pleasant outdoor area with a swimming pool, barbecue, summer kitchen and leisure spaces. At the back of the land there are also other constructions and volumes that may, subject to the necessary approvals, allow the creation of a guest house, independent studio, studio or multifunctional space. A unique property that brings together a rare combination of: - Customisable housing - Large plot of 1,500 m² - Existing pool/tank - Total privacy - Direct contact with nature - Potential for expansion and appreciation - Strategic location close to São Brás, Faro and the beaches An ideal opportunity for own housing, holiday home or real estate investment in one of the most sought-after areas of the Algarve. Energy Rating: F