Descrição

Localizada em pleno centro de Portimão, esta moradia com 525 m² de área bruta e 350 m² de área útil, inserida num lote de 488 m², representa uma oportunidade única de investimento. Composta pelo total de 11 quartos, o imóvel oferece espaço abundante para uma remodelação completa, com enorme potencial para transformar-se num hostel ou numa residência de turismo local. A moradia encontra-se por reabilitar, com paredes em tosco, mas já equipada com toda a eletricidade, canalização e pré-instalação de ar condicionado. Dispõe ainda de garagem para dois carros, varandas e uma área exterior com espaço previsto para construção de piscina. A sua localização privilegiada, perto da zona ribeirinha do Rio Arade, a apenas 2,5 km da praia, garante acessos rápidos e fáceis a todas as zonas da cidade. Nas imediações encontra-se a polícia, biblioteca, pavilhão desportivo, campo de ténis, auditório e hipermercados. Com certificação energética em curso, esta propriedade destaca-se como uma excelente opção para investidores no Algarve. Oportunidade única no centro de Portimão - ideal para reabilitação ou investimento turístico REFª VIV-7188 Categoria Energética: E Located in the heart of Portimão, this villa with 525 m² of gross area and 350 m² of usable area, set on a 488 m² plot, represents a unique investment opportunity. Composed a total of 11 bedrooms, the property offers ample space for a complete refurbishment, with enormous potential to be transformed into a hostel or a local tourist residence. The villa is in need of renovation, with rough walls, but is already equipped with all electricity, plumbing and pre-installation for air conditioning. It also has a garage for two cars, balconies and an outdoor area with space for the construction of a swimming pool. Its privileged location, close to the Arade River waterfront, just 2.5 km from the beach, ensures quick and easy access to all areas of the city. In the immediate vicinity are the police station, library, sports hall, tennis court, auditorium and hypermarkets. With energy certification in progress, this property stands out as an excellent option for investors in the Algarve. A unique opportunity in the centre of Portimão - ideal for renovation or tourist investment. REF VIV-7188 Energy Rating: E