Descrição

Moradia Isolada T4, jardim com espaço para piscina, garagem, estacionamento e boas soluções de eficiência energética, localizada numa zona tranquila e residencial em Trajouce, São Domingos de Rana O jardim apresenta excelente exposição solar ao longo de todo o dia, contando com uma zona de deck cerâmico, com churrasqueira, bancada de apoio e ponto de água; ideal para refeições ao ar livre e uma generosa área exterior, perfeita para momentos de lazer em família. Existe ainda espaço para instalação de uma piscina, tornando o jardim num verdadeiro espaço de lazer privado. A garagem encontra-se atualmente adaptada a lavandaria e espaço de arrumação, podendo, no entanto, voltar a ser utilizada como estacionamento coberto para uma viatura. No exterior existe ainda espaço para mais duas viaturas A moradia oferece ainda diversos espaços de arrumação inteligentemente e muito bem aproveitados Piso 0 -Hall de entrada com roupeiro -Sala de estar e jantar em open space, com acesso direto ao jardim. A lareira com recuperador de calor proporciona um ambiente acolhedor nos dias mais frios e possui ainda conduta de ar quente até à suíte, contribuindo para o aquecimento da casa. -Cozinha, totalmente equipada e com excelente capacidade de arrumação, dispõe de eletrodomésticos encastrados e frigorífico americano com dispensador de água e gelo. Conta ainda com bancada funcional e triturador. -Quarto/escritório com roupeiro. Solução de cama/secretária rebatível, ideal para receber familiares ou convidados; -Casa de banho completa com base de duche; -Espaço de arrumação aproveitado sob as escadas. Piso 1 -Dois quartos possuem roupeiros e são servidos por uma casa de banho completa com base de duche. -Suíte com closet. Dispõe ainda de uma casa de banho privativa com dois lavatórios. Equipada com: Alarme; Vídeo porteiro; Portão elétrico; Painéis solares para aquecimento de águas; Termo acumulador; 4 painéis fotovoltaicos instalados em 2025, destinados à produção de energia; Ar condicionado em todas as divisões. Os painéis fotovoltaicos permitem produzir uma parte significativa da energia consumida pela habitação, contribuindo para uma maior eficiência energética e para a redução dos custos de eletricidade. Pavimento vinílico em toda a casa, com pavimento cerâmico nas casas de banho. Categoria Energética: A+ Detached house T4, garden with space for swimming pool, garage, parking and good energy efficiency solutions, located in a quiet and residential area in Trajouce, São Domingos de Rana The garden has excellent sun exposure throughout the day, with a ceramic deck area, with barbecue, worktop and water point; Ideal for outdoor dining and a generous outdoor area, perfect for family leisure time. There is also space for the installation of a swimming pool, making the garden a true private leisure space. The garage is currently adapted to laundry and storage space, but can be used again as a covered parking lot for one car. Outside there is still space for two more vehicles The villa also offers several storage spaces intelligently and very well used Floor 0 -Entrance hall with wardrobe -Living and dining room in open space, with direct access to the garden. The fireplace with stove provides a cosy atmosphere on colder days and also has a hot air duct to the suite, contributing to the heating of the house. -Kitchen, fully equipped and with excellent storage capacity, has built-in appliances and an American refrigerator with water and ice dispenser. It also has a functional bench and a grinder. -Bedroom/office with wardrobe. Foldable bed/desk solution, ideal for entertaining family members or guests; - Full bathroom with shower base; -Storage space used under the stairs. Floor 1 -Two bedrooms have fitted wardrobes and are served by a full bathroom with shower. -Suite with closet. There is also a private bathroom with two sinks. Equipped with: Alarm; Video intercom; Electric gate; Solar panels for water heating; Accumulator term; 4 photovoltaic panels installed in 2025, intended for energy production; Air conditioning in all rooms. Photovoltaic panels make it possible to produce a significant part of the energy consumed by the home, contributing to greater energy efficiency and reducing electricity costs. Vinyl flooring throughout the house, with ceramic flooring in the bathrooms. Energy Rating: A+