Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT582607 Apresentamos esta moradia independente de tipologia T4+2, localizada na Rua Nicolau Nasoni, Maia - uma zona residencial tranquila e distinta, composta exclusivamente por moradias e ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida, mantendo-se próximo de todos os serviços, escolas e principais acessos da cidade da Maia. Com dois pisos e excelente exposição solar, esta propriedade distingue-se pelas áreas generosas, luminosidade natural e qualidade de construção, que reflete uma preocupação evidente com o conforto térmico e a eficiência energética. No piso principal, encontramos uma ampla sala com pé direito alto e mezanine, que confere elegância e amplitude ao espaço, contando também com ligação direta ao jardim envolvente. A cozinha, funcional e totalmente equipada, comunica de forma fluida com a zona de refeições e dispõe também de acesso ao exterior através de um terraço fechado, equipado com churrasqueira. Este piso integra ainda quatro suítes espaçosas, todas com acesso direto ao jardim, oferecendo conforto, privacidade e uma relação harmoniosa com o exterior. A cave apresenta um conjunto de espaços versáteis, com potencial para criação de uma segunda habitação. Neste piso dispõe de uma garagem espaçosa integrada na moradia, com acesso direto a um hall interior que distribui os diferentes ambientes: um salão de convívio com salamandra, dois escritórios (com possibilidade de adaptação a quartos) e um WC completo. A garagem dá também acesso a uma zona de arrumos de grandes dimensões. A disposição funcional deste piso garante fluidez, conforto e independência, permitindo a sua utilização como área de lazer, trabalho ou uma potencial fração autónoma, conforme as necessidades de cada família. No exterior, o jardim envolvente proporciona um ambiente tranquilo e reservado, com espaço para construção de piscina e com a possibilidade de parqueamento adicional no interior da propriedade. A construção desta moradia reflete elevados padrões de qualidade e eficiência energética, integrando soluções técnicas e materiais de excelência, tais como: - Paredes com isolamento em XPS e PU projetado; - Madeira com isolamento em cortiça, proporcionando conforto térmico e acústico; - Painel solar para aquecimento de águas sanitárias; - Sistema de ar condicionado instalado; - Aquecimento central a gás natural; - Lareira na sala principal e salamandra na cave. Estes elementos, aliados à qualidade dos acabamentos e à funcionalidade dos espaços, asseguram um ambiente confortável durante todo o ano, com otimização dos consumos energéticos, destacando-se o facto da classificação energética deste imóvel ser B-. Esta moradia é ideal para habitação própria ou para quem procura um investimento sólido e de elevada qualidade numa das zonas mais valorizadas da Maia. Pontos a destacar: - 4 suítes com acesso direto ao jardim; - Sala com pé direito elevado e mezanine; - Cave com potencial para moradia bi-familiar; - Construção com isolamento térmico e acústico de elevada qualidade; - Painel solar, aquecimento central e ar condicionado; - Lareira e salamandra; - Possibilidade de construção de piscina; - Garagem integrada para 3 viaturas + parqueamento interior; - Jardim envolvente e zona exterior privada; - Localização residencial tranquila, próxima de serviços e acessos rápidos. Imóvel disponível para partilha de negócio com todas as mediadoras imobiliárias com licença AMI válida. Se é consultor imobiliário, terei todo o gosto em partilhar este negócio consigo. 3 razões para comprar com a ZOME + Acompanhamento Com uma preparação e experiência únicas no mercado imobiliário, os consultores ZOME dedicam-se a proporcionar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Acreditamos em relações próximas e em escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade. + Simples Os consultores ZOME têm uma formação diferenciada no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada, o que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Na ZOME encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que assegura suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que o processo de compra seja claro, tranquilo e sem complicações. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade. Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que mais gosta. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida, com aconselhamento fiável e resultados que superam expectativas. Com a ZOME, encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade.