Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT590678 Moradia Individual T2, Cave e 1º andar com pé direto elevado, para reabilitação em Lote de Terreno de 567 m² na freguesia de Milheirós, Maia Moradia individual de tipologia T2, construída originalmente em 1939, implantada num generoso lote de terreno plano com uma área total de 567 m². Situada na rua da Vessada, 1544, na freguesia de Milheirós - Maia, a propriedade destaca-se pela sua localização estratégica, muito perto da Avenida 5 de Outubro, garantindo uma ligação rápida, directa e fluida ao centro da cidade da Maia. O edifício conta actualmente com uma área de implantação de 81 m² área bruta de construção de 162 m², oferecendo uma configuração de base regular e sólida para o desenvolvimento de um projecto de arquitectura focado na modernização e optimização dos espaços habitacionais. ️Potencial do Espaço Exterior: O lote de 567 m² oferece uma área livre substancial em redor da habitação, permitindo a criação de zonas de lazer, jardins privados, garagem ou áreas de convívio exterior, com os limites geográficos perfeitamente consolidados. ️Excelente Exposição Solar: Com a fachada principal e a totalidade do terreno voltados a Nascente, Sul e Poente, a propriedade beneficia de uma luminosidade natural constante ao longo de todo o dia, factor determinante para o conforto térmico e a eficiência energética de um futuro projecto. ️Acessibilidade e Conveniência: A localização privilegiada assegura facilidade de acessos rodoviários e proximidade imediata a pequenos serviços de conveniência locais, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com o conforto da proximidade urbana. - 4.8 km do MaiaShopping - 3.4 km do Maia Jardim - 3.9 km do Centro da Maia - 6 km da Zona Indústrial da Maia Perfil de Investimento: Atendendo ao seu estado de conservação actual, o imóvel assume-se como uma excelente tela em branco para uma reabilitação integral, conferindo total liberdade na escolha de materiais, acabamentos e distribuição das divisões interiores. Pelo seu valor de mercado competitivo para a região da Maia, este negócio perfila-se como uma óptima opção quer para investidores do sector da reabilitação, quer para clientes particulares com capitais próprios ou linhas de financiamento específicas para obras e reconstrução. Para mais informações, entre em contato comigo. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.