Descrição

Apresentamos uma oportunidade imobiliária verdadeiramente única na Caloura, uma das zonas residenciais mais prestigiadas, exclusivas e procuradas de toda a Ilha de São Miguel! Esta propriedade destaca-se por ser composta por dois artigos urbanos contíguos vendidos em conjunto, perfazendo uma impressionante frente de estrada com 30 metros lineares e uma área total de terreno de 1.478 m² . Destaques e Composição do Imóvel: 1. Moradia Principal (250 m² em Lote de 694 m²): Vistas panorâmicas e deslumbrantes sobre o Oceano Atlântico. Garagem fechada e parqueamento privativo no terreno. Distribuição Multipiso: Quartos em todos os pisos, garantindo máxima funcionalidade, privacidade e acessibilidade. Enorme Potencial de Investimento / Rendimento: O imóvel já dispõe de 2 cozinhas completas e 2 salas independentes , permitindo uma divisão fácil e direta em 2 habitações/apartamentos autónomos (ideal para exploração em Alojamento Local, arrendamento ou habitação multigeracional). 2. Terreno Urbano Adjacente (784 m²): Artigo urbano independente com viabilidade de construção confirmada. Excelente oportunidade para construir uma segunda moradia isolada de luxo, moradia de hóspedes ou área de lazer com piscina e jardins. Sobre a Caloura: Localizada na Vila de Água de Pau (Concelho da Lagoa), a Caloura é famosa pelo seu microclima ameno e soalheiro , enseadas vulcânicas cristalinas , tranquilidade absoluta e proximidade ao mítico Porto da Caloura e à Praia da Baixa d'Areia. A escassez histórica de terrenos nesta zona garante uma valorização patrimonial segura e continuada! Uma propriedade incrivelmente versátil, perfeita tanto para uma residência familiar de sonho como para um projeto de investimento turístico de elevado retorno nos Açores! Tour Virtual 3D (Matterport): (url) Galeria de Fotografias HD (Google Drive): (url) Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita! PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS: - Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta; - Especialistas em clientes internacionais (65% das transações); - Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais; - Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/laser e visitas virtuais. - Partilhamos com todas as Agências Categoria Energética: Isento