Descrição

Moradia em banda T3 localizada em São Jão de Ver (Urbanização Quinta do Areeiro), oferece-lhe condições únicas.De 2017, em banda e plena de luz natural.Dotada de áreas versáteis, com privacidade.Zona privilegiada, tranquila e bons acessos.Distribuição e Áreas:R/Chão:• Hall - 9 m2• Sala - 25 m2• C.Banho - 2 m2• Despensa - 2 m2• Cozinha - 10 m21º Andar:• H.Quartos - 9 m2• Suite Principal - 14 m2• C.Banho - 4 m2• Varanda - 3 m2• Quarto Suite - 12 m2• C.Banho - 4 m2• Varanda - 2 m22º Andar:• Quarto Suite - 13 m2• C.Banho - 3 m2Cave:• Garagem - 21 m2• Ginásio - 14 m2• Garrafeira - 4 m2Sub-Cave: • Lavandaria - 15 m2• Logradouro - 20 m2Dados:• Ano de construção - 2017• Área de terreno - 200 m2• Área b.privativa - 132 m2• Área bruta total - 182 m2• Valor do IMI - 282,13€/ano• Licença CMSMF 2017/07/05• Caixilharias c/corte térmico e vidros duplos; Carateristicas• Ar condicionado nas Suites do 1º andar;• Termoacumulador 80L, novo de abr/2025;• Controlo remoto: AC e termoacumulador;• Salamandra a pellets na sala;• Tectos com focos embutidos e sancas;• Focos de parede: escadaria e varandas;• Iluminação 100% LED;• Portas a toda altura;• Carpintarias em madeira maciça;• Piso flutuante: hall de quartos e Suites;• Piso cerâmico: nas restantes divisões;• Escadaria em aço e com clarabóias;• Cozinha mobilada e zona de despensa;• Balcão em granito e bancada cerâmica;• Ripado madeira e balcão de refeições;• Parede em xisto na zona de refeições;• 3 Suites: 2 no 1º andar e 1 no 2º andar;• Armários e roupeiros embutidos;• 4 casas de banho, 3 delas completas;• 3 varandas: Sala e Suites do 1º andar;• Varandas c/ guardas em vidro e inox;• Logradouro com churrasqueira;• Zona de lavandaria;• Zona de garrafeira;• Zona de ginásio;• Porta corta-fogo;• Videoporteiro;• Portões automáticos.CHAVE NOVA - GAIA NORTESomos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto.Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial.O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.Serviços:- Análises de financiamentos;- Simulações de crédito habitação;- Simulações de seguros de vida e multiriscos;- Simulações de impostos e despesas com escritura;- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia.