Descrição

Excelente propriedade com 11.000 m², inserida num cenário de total tranquilidade e privacidade. Composta por uma moradia principal, dois anexos independentes, piscina e um bosque privado, esta propriedade é ideal para residência própria, investimento sénior ou turismo de habitação (AL) com elevado potencial de rentabilidade. Casa Principal:-Piso Térreo: Ampla cozinha, sala de jantar, sala de estar acolhedora e uma sala multiusos adicional.-Primeiro Piso: 4 quartos luminosos voltados para o jardim (1 suite privativa + 3 quartos apoiados por 2 casas de banho).-Sótão Aproveitado: Equipado com prateleiras, roupeiros e estores blackout. Perfeito para mais um quarto, escritório ou sala de leitura.-Exterior Conectado: Toda a casa está voltada para um magnífico jardim com mais de 5.000 m² e dispõe de um pátio coberto por videiras centenárias, ideal para refeições ao ar livre.O Bosque Histórico e Espaço Exterior:Antiga casa de repouso das irmãs Franciscanas, a propriedade conserva o charme de outra época.-Bosque com dezenas de árvores de grande porte (incluindo um castanheiro imponente).-Ribeiro natural atravessado por uma pequena ponte de pedra.-Zona de lazer com piscina e balneário de apoio.-Zona de pomar com árvores de fruto.-Poço de água próprio (abastece a propriedade), antiga estufa e vários anexos de arrumação.-Lavandaria independente, muito espaçosa e totalmente equipada.Anexos Independentes (Ideal para Rentabilizar):-Anexo 1 (Duplex): Composto por 2 quartos (um por piso), ambos com casa de banho independente.-Anexo 2 (Estúdio Autónomo): Cozinha, zona de estar e casa de banho completa no piso inferior; quarto com casa de banho completa no piso superior. Localização e Acessos Próximos-Praia: A menos de 10 minutos das magníficas praias de Vila Nova de Gaia.-Cidade: A 15 minutos do centro do Porto.-Transportes: A 15 minutos (a pé) da estação de comboios e a 5 minutos (de carro) da autoestrada.-Serviços: Supermercados a 5 minutos, Gaiashopping a 10 minutos, além de restaurantes e minimercados a curta distância a pé.-Educação: A 5 minutos (a pé) da Academia de Música e das escolas públicas da zona.OS NOSSOS SERVIÇOS:- Análises de financiamentos;- Simulações de crédito habitação;- Simulações de seguros de vida e multirriscos;- Simulações de impostos e despesas com escritura;- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;EDIPORTO Imobiliária