Descrição

Moradia com Licença de Alojamento Local no centro do Porto, uma oportunidade de investimento com rentabilidade imediata e elevado potencial de valorização. Orientada a poente, esta propriedade beneficia de uma localização central e de uma organização funcional, constituindo uma excelente solução tanto para exploração turística como para quem procura um investimento seguro na cidade.Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta uma separação entre a área social e privada, proporcionando conforto e funcionalidade.No rés do chão encontra-se a zona social, composta por uma sala acolhedora, uma cozinha totalmente equipada e uma casa de banho. No piso superior desenvolve-se a área privada, composta por um quarto e uma suíte.Situada no centro do Porto, a moradia encontra-se inserida numa envolvente marcada pela proximidade a comércio, restauração, transportes, serviços e aos principais pontos de interesse da cidade. Uma oportunidade para investir num imóvel com características diferenciadoras, onde localização, funcionalidade e potencial de rendimento se encontram numa combinação particularmente atrativa.CARACTERÍSTICAS:Área Terreno: 45 m2Área: 45 m2Área Útil: 45 m2Área de Implantação: 45 m2Área de Construção: 85 m2Quartos: 2Banhos: 2Eficiência Energética: DGalardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063House with a Local Accommodation License in downtown Porto—an investment opportunity offering immediate returns and high appreciation potential. Facing west, this property benefits from a central location and a functional layout, making it an excellent choice both for tourism operations and for those seeking a safe investment in the city.Spanning two floors, the house features a clear separation between the living and private areas, offering comfort and functionality.The ground floor houses the living area, consisting of a cozy living room, a fully equipped kitchen, and a bathroom.The upper floor houses the private area, consisting of a bedroom and a suite.Located in the center of Porto, the house is situated in an area characterized by its proximity to shops, restaurants, transportation, services, and the city’s main points of interest. This is an opportunity to invest in a property with unique features, where location, functionality, and income potential come together in a particularly attractive combination.CHARACTERISTICS:Plot Area: 45 m2 | 481 sq ftArea: 45 m2 | 481 sq ftUseful area: 45 m2 | 481 sq ftDeployment Area: 45 m2 | 481 sq ftBuilding Area: 85 m2 | 912 sq ftBedrooms: 2Bathrooms: 2Energy efficiency: DInternationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Maison disposant d'un permis d'hébergement touristique dans le centre de Porto, une opportunité d'investissement offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de plus-value. Exposée à l'ouest, cette propriété bénéficie d'un emplacement central et d'un agencement fonctionnel, ce qui en fait une excellente solution tant pour une exploitation touristique que pour ceux qui recherchent un investissement sûr en ville.Répartie sur deux étages, la maison offre une séparation claire entre l'espace de vie et l'espace privé, alliant ainsi confort et fonctionnalité.Au rez-de-chaussée se trouve l'espace de vie, composé d'un salon accueillant, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bains.À l’étage supérieur se trouve l’espace privé, composé d’une chambre et d’une suite.Située au centre de Porto, la maison bénéficie d’un environnement marqué par la proximité des commerces, des restaurants, des transports, des services et des principaux sites d’intérêt de la ville. Une opportunité d’investir dans un bien immobilier aux caractéristiques uniques, où l’emplacement, la fonctionnalité et le potentiel de rendement s’allient pour former une combinaison particulièrement attrayante.CARACTÉRISTIQUES:Surface de terrain: 45 m2Zone: 45 m2Zone utile: 45 m2Taille de déploiement: 45 m2Taille de construction: 85 m2Chambres: 2Salles de bain: 2Efficacité énergétique: DLUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063