Moradia com 2 Habitações + Espaço para Comércio e Serviços | Baguim do

Moradia com 2 Habitações + Espaço para Comércio e Serviços | Baguim do Monte Uma propriedade, várias possibilidades: habitar, rentabilizar ou conjugar as duas vertentes. Localizada em Baguim do Monte, Gondomar, esta moradia destaca-se pela sua configuração diferenciadora e versatilidade, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria permanente como para investimento. Com 222,24 m² de área bruta privativa total, inserida num terreno com 146 m², a propriedade encontra-se em propriedade total e integra três unidades suscetíveis de utilização independente: duas destinadas a habitação e uma com utilização para comércio e serviços. Uma solução especialmente interessante para quem procura casa para a família e pretende, simultaneamente, beneficiar da possibilidade de obter rendimento adicional. Habitação 1 A habitação de maior dimensão apresenta uma distribuição funcional e espaços exteriores, sendo composta por: • 3 quartos • Sala • Cozinha equipada • 1 casa de banho • Arrumos • Varanda • Terraço Uma configuração adequada para habitação familiar, com a vantagem de beneficiar de varanda e terraço. Habitação 2 A segunda habitação dispõe de: • 2 quartos • Sala • Cozinha equipada • 1 casa de banho Esta unidade poderá ser utilizada por outra geração da família, mantendo proximidade e independência, ou numa perspetiva de rentabilização. Espaço para Comércio e Serviços No rés do chão encontra-se um espaço com cerca de 122 m² de área bruta privativa, com utilização para comércio e serviços. Uma importante mais-valia que permite conciliar habitação com uma atividade profissional ou explorar este espaço numa perspetiva de rendimento, de acordo com a utilização legalmente permitida. Habitação própria ou investimento? A versatilidade é um dos principais pontos fortes desta propriedade. Para habitação própria, permite viver numa das habitações e dar uma utilização independente às restantes unidades. É também uma solução interessante para duas gerações da mesma família. Para quem procura habitação própria com rendimento, a segunda habitação e o espaço para comércio e serviços apresentam um interessante potencial de rentabilização. Para o investidor, as duas unidades habitacionais e o espaço destinado a comércio e serviços permitem diversificar as possibilidades de rendimento numa única propriedade. Localização e acessibilidades Situada numa zona residencial de Baguim do Monte, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais acessos rodoviários. A proximidade à Linha F do Metro do Porto facilita as deslocações para o Porto e a ligação à restante rede de Metro. Em condições normais de circulação, encontra-se aproximadamente a: • 5 minutos dos principais acessos rodoviários/autoestrada • 15 minutos do centro do Porto • 20/25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Principais características • Moradia com 2 pisos • 222,24 m² de área bruta privativa total • Terreno com 146 m² • 2 habitações independentes • Total de 5 quartos • 2 salas e 2 cozinhas equipadas • 2 casas de banho • Arrumos, varanda e terraço • Cerca de 122 m² para comércio e serviços • Proximidade ao Metro do Porto • Bons acessos rodoviários • Potencial para habitação própria + rendimento • Interessante para investimento ou utilização multifamiliar Uma moradia que oferece mais do que uma casa: a possibilidade de viver, trabalhar e/ou gerar rendimento na mesma propriedade. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.