Descrição

Moradia térrea tecnológica T3+1, de arquitetura moderna com três frentes, piscina, jardim, pátio e alpendre. Enquadrada em terreno com 310 m² de área, com 141,53 m² de área bruta de construção e xxx m² de área útil habitável, em zona bem localizada e com bons acessos.Principais característicasHabitação térrea com três quartos, sendo um suíte, sala e cozinha em open space, duas casas de banho e divisão multiúsos. Possui varandas em óculos e alpendre preparado para garagem fechada, com hall de entrada coberto e zonas técnicas incorporadas.ConstruçãoMoradia tecnológica construída com sistema estrutural inovador patenteado, com isolamento térmico e acústico de elevada eficiência e baixa carga térmica. Telhado plano revestido com aproveitamento energético, exteriores com sistema ETICS e acabamento em branco, interiores em Pladur com tetos flutuantes e rodapés invertidos. Inclui roupeiros embutidos nos quartos, iluminação embutida, cortinados com fixação oculta, paredes em tons nude e pavimento vinílico em tons de madeira cinza. As portas interiores são brancas lacadas e as casas de banho têm revestimento de grande formato, duplo chuveiro em base plana com resguardo fixo, sanita suspensa, lavatório de duas pias, equipamentos sanitários e torneiras da marca Roca. Mesa de cozinha tipo península amovível, de designer exclusivo, metálica com tampo em vidro transparente.Mobiliário interior exclusivo composto por equipamento metálico lacado, com tampos em vidro lacado ou similares de espessura, formatos e cor personalizáveis na sala, quartos, banho e espaço multiúsos. Balcão de cozinha em granito natural de cor escura com lava louça de duas pias e torneiras extensíveis, com portas e gavetões em branco lacado personalizáveis, eletrodomésticos embutidos da marca Bosch e móveis de apoio embutidos com portas lacadas em branco personalizáveis. Caixilharia de alumínio cinza grafite com corte térmico e vidros duplos, vitral com proteção solar.EquipamentoInstalação de chão radiante, ar condicionado, aspiração central, alarme, videovigilância interior e exterior, rede de proteção ativa contra incêndios, estores elétricos com comando por software, som ambiente, iluminação autónoma e automática, videoporteiro, painéis solares fotovoltaicos e térmicos para eficiência energética por acumulação em toda a área coberta da habitação. Possui acumulação quer térmica, com apoio de bomba de calor e termoacumulador, quer fotovoltaica, com power box para consumo na habitação e carregamento de veículo elétrico. Piscina com aquecimento por chão radiante através de apoio solar e bomba de calor.Áreas exterioresCom muros circundantes de 1.8m e 1.5m na frente com acabamento igual à moradia, pavimento de lajetas efeito ardósia circundante, piscina em betão revestida com tela armada efeito pastilha, com equipamento de filtragem e vaso de compensação em zona técnica subterrânea. Jardim com relva natural com sistema de rega automático, iluminação no pavimento ajardinado e portão de duas folhas elétrico automatizado. Prazo previsto conclusão: primeiro semestre 2027___Technological Single-Storey 3+1 Bedroom VillaModern three-fronted, single-storey 3+1 bedroom technological villa, featuring a swimming pool, garden, patio and covered outdoor area. Set on a 310 m² plot, with a gross construction area of 141.53 m² and XXX m² of usable living area, in a well-located area with excellent access.Main FeaturesSingle-storey property comprising three bedrooms, including one en-suite, an open-plan living room and kitchen, two bathrooms and a versatile multi-purpose room.The property also features distinctive porthole-style windows and a covered area prepared for conversion into an enclosed garage, as well as a covered entrance hall and integrated technical areas.Construction & FinishesTechnological villa built using an innovative patented structural system, offering high levels of thermal and acoustic insulation and low thermal load.The property features a flat roof with an energy-efficient system, exterior walls with ETICS thermal insulation and a white finish, and interior plasterboard walls with suspended ceilings and recessed skirting boards.Interior finishes include:Built-in wardrobes in the bedroomsRecessed lightingConcealed curtain fittingsWalls in neutral/nude tonesWood-effect vinyl flooring in grey tonesWhite lacquered interior doorsLarge-format bathroom wall coveringsWalk-in double showers with flat shower trays and fixed glass screensWall-hung toiletsDouble washbasinsRoca sanitary ware and tapsRemovable peninsula-style kitchen table with an exclusive designer finish, featuring a metal structure and transparent glass topThe property also includes exclusive bespoke interior furniture, consisting of lacquered metal elements with lacquered glass or similar worktops, with customisable thicknesses, formats and colours for the living room, bedrooms, bathrooms and multi-purpose area.The kitchen features a dark natural granite worktop, double-bowl sink with pull-out taps, customisable white lacquered doors and drawers, built-in Bosch appliances, and integrated storage units with customisable white lacquered doors.Graphite-grey aluminium window frames with thermal break and double glazing are fitted throughout, together with solar-protection glazing.Equipment & TechnologyThe villa is equipped with:Underfloor heatingAir conditioningCentral vacuum systemAlarm systemIndoor and outdoor video surveillanceActive fire-protection systemElectric blinds with software controlIntegrated sound systemAutonomous and automatic lightingVideo intercomSolar photovoltaic and thermal panels covering the entire roof area for increased energy efficiencyThermal energy storage supported by a heat pump and hot-water cylinderPhotovoltaic energy storage with a power box for household consumption and electric vehicle chargingHeated swimming pool using an underfloor heating system supported by solar energy and a heat pumpOutdoor AreasThe property is fully enclosed by boundary walls measuring 1.8 m, reducing to 1.5 m at the front, finished to match the villa.The outdoor areas feature slate-effect paving surrounding the property and a concrete swimming pool finished with mosaic-effect reinforced liner, complete with filtration equipment and a compensation tank housed in an underground technical area.The garden features natural grass with an automatic irrigation system, integrated ground lighting and an automated double-leaf electric entrance gate.Expected completion: First half of 2027.