Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT576690 Mesmo no centro da cada vez mais requisitada Cidade do Porto, este Apartamento T1 Duplex com Suite, Terraço, e cerca de 100 m2 de área privativa, é uma oportunidade única para quem deseja tornar a Cidade Invicta o seu próximo lar ou até mesmo rentabilizar o seu investimento imobiliário. Completamente e profundamente remodelado em 2022, este moderno apartamento T1 Duplex totalmente equipado, apresenta diferentes valências e características que o tornam tão versátil quanto a vontade dos seus proprietários. O Seu Novo Lar Se deseja ter um lar com uma localização privilegiada, próximo de serviços variados, de diversas estações de transportes públicos, de vias rodoviárias, escolas, Institutos de Formação, hospitais, estabelecimentos de restauração de enorme variedade, e inúmeros pontos de interesse profissional ou lúdico, então este T1 apresenta-lhe a solução que deseja. Além da sua suite de mais de 20 m2, este Duplex oferece uma cozinha e sala em Open Space com mais de 47 m2, o que lhe permite receber familiares e amigos com todo o conforto. Como se não bastasse, ao sair deste Open Space dará de caras com um terraço de cerca de 30 m2, onde poderá usufruir de um pequeno-almoço saudável com o calor do Sol como complemento, ou um relaxante jantar com a sua família ou com os seus amigos. Em suma, um lar idílico, que pode ser o seu! A Sua Escapadinha Em alternativa, caso pretenda fazer deste Duplex uma segunda habitação de ocupação parcial, pode perfeitamente fazer uso do seu enorme potencial de rentabilização através do arrendamento a curto prazo, maximizando tudo o que este apartamento tem para dar. Terá tudo o que quer de um lar, mas com a vantagem de o conseguir rentabilizar nas alturas em que não lhe é possível a si ou à sua família aproveitar em pleno. O Seu Investimento Mas, caso seja o seu objectivo, pode perfeitamente deixar o seu apartamento nas mãos de profissionais que o podem rentabilizar ao máximo como Estabelecimento Aprovado de Alojamento Local, com preços diários que vão desde os 106€/noite em época baixa, a 260€/noite em época alta. Seja durante uns dias, um mês, uma temporada, uma estação, ou mesmo durante todos os 12 meses do ano, todas as características deste T1 Duplex oferecem-lhe a possibilidade de, em pouco tempo, ver o seu investimento completamente amortizado, com taxas de rentabilidade bruta muito acima do habitual. Na realidade, ao adquirir este Apartamento no Centro Porto, estará a investir em si, na sua família, e na sua liberdade financeira. Estará a investir com segurança, qualidade e muita conveniência. Não perca mais tempo, marque já a sua visita! Detalhes a destacar: - Ar Condicionado - Vidros Duplos - Caixilharia em Alumínio - Piso flutuante em madeira Distribuição das divisões: 1º Andar - Hall de Entrada - Suite - WC de Serviço 2º Andar - Sala e Cozinha em Open Space - Terraço Áreas de destaque: - Suite – 20,6 m2 - Cozinha e Sala – 47,2 m2 - Terraço – 30 m2 Equipamento incluído: - Frigorífico - Máquina de lavar louça - Forno - Placa de fogão vitrocerâmica Alguns dos pontos de interesse nas proximidades: - Instituto Superior de Ciências Empresariais – 270 mts - Catraio Craft Beer Store & Bar – 400 mts - Conservatório de Música do Porto – 500 mts - Livraria Lello – 1.000 mts - Museu Nacional Soares dos Reis – 1.100 mts - Jardins do Palácio de Cristal – 1.100 mts - Super Bock Arena – 1.200 mts - Câmara Municipal do Porto – 1.200 mts - Casa da Música – 1.300 mts - Palácio da Bolsa – 1.700 mts - Ribeira do Porto – 1.600 mts Alguns dos pontos de conveniência nas proximidades: - Pingo Doce da Cedofeita – 130 mts - Lavandaria Downtown – 140 mts - Farmácia Boavista – 300 mts - Estação do Metro da Lapa – 450 mts - Conservatório de Música do Porto – 550 mts - Hospital CUF Trindade – 1.100 mts - Estação de São Bento – 1.300 mts Localização: s://maps.app.goo.gl/ARR2DQCr1XveBqoX7 Distâncias de relevo: - Vila Nova de Gaia – 4 kms - Aeroporto do Porto – 11 kms - Aeroporto de Lisboa – 300 kms Nota: Não existe condomínio formado no prédio. Importante: Caso seja um consultor imobiliário, este Apartamento T1 Duplex na Cedofeita, Porto, está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o consultor que lhe tenha enviado a sugestão. Em caso de agendamento de visita, faça-se sempre acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Na compra mais importante da sua vida….tome a decisão CERTA! 3 razões para comprar com a Zome: + acompanhamento Com uma preparação e experiência únicas no mercado imobiliário, os consultores Zome colocam toda a sua dedicação em favor do melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e feliz. Muito Feliz!