Descrição

Excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho! Lote urbano n.º 28 com 400 m² de área total, destinado à construção de uma moradia unifamiliar isolada (T4), inserido numa zona tranquila e com excelente potencial residencial. Características urbanísticas: Área do lote: 400 m² Área de implantação: 90,90 m² Área bruta de construção: 181,80 m² Área máxima de impermeabilização: 121,21 m² Possibilidade de construção de 2 pisos acima da cota de soleira + cave Destinado à construção de moradia unifamiliar isolada (T4) Ideal para quem procura construir uma habitação moderna, com espaço exterior e total privacidade. Inserido numa nova urbanização de moradias e sem prédios de apartamentos ou construção vertical, só permite a construção uniforme de casas com rés do chão e primeiro andar + cave/garagem. Esta nova urbanização fica junto ao centro da localidade da Guia, uma das freguesias de Albufeira e bastante conhecida pela capital do frango e onde existem inúmeros restaurantes de frango assado, típico da região. Da urbanização pode ir a pé ao centro e onde encontra algum comércio e transportes públicos. Fica também a 10 minutos de carros de algumas das melhores praias do concelho de Albufeira, como as praias da Galé ou Salgados e junto á estrada nacional 125 que atravessa todo o Algarve e a escassos minutos da grande zona comercial de retail onde se encontra o Algarve Shopping ou as grandes superfícies de marcas conhecidas. Trata-se de uma óptima localização para residência permanente ou mesmo para férias. Excellent opportunity to build your dream villa! Urban plot no. 28 with 400 m² of total area, intended for the construction of a detached single-family house (T4), inserted in a quiet area and with excellent residential potential. Urban characteristics: Plot area: 400 m² Implantation area: 90.90 m² Gross construction area: 181.80 m² Maximum waterproofing area: 121.21 m² Possibility of building 2 floors above the threshold + basement level Intended for the construction of a detached single-family house (T4) Ideal for those looking to build a modern home, with outdoor space and total privacy. Inserted in a new urbanisation of villas and without flat buildings or vertical construction, it only allows the uniform construction of houses with ground floor and ground floor + basement/garage. This new urbanisation is located next to the centre of the town of Guia, one of the parishes of Albufeira and well known for the capital of chicken and where there are numerous roast chicken restaurants, typical of the region. From the urbanisation you can walk to the centre and where you will find some shops and public transport. It is also a 10-minute drive from some of the best beaches in the municipality of Albufeira, such as the beaches of Galé or Salgados and next to the national road 125 that crosses the entire Algarve and just a few minutes from the large retail shopping area where Algarve Shopping or the large supermarkets of well-known brands are located. It is a great location for permanent residence or even for holidays.