Descrição

Grande lote de 60.841m2 para a construção de um loteamento de até 36.400m2 ABC e uma área de implantação de 14.000m2, junto à EN 1, em Pelariga, Pombal, Leiria. Lote de 6 hectares com grande potencial de construção, junto à EN1, 3ha dos quais, de acordo com o PDM, estão em solo Urbanizável - Espaço residencial. Esta classificação do solo permite a edificação com uso para habitação, comércio, serviços e equipamentos de utilização coletiva. Ainda poderão ser aceites indústrias do tipo 3, conforme descrito no PDM, empreendimentos turísticos isolados e outros compatíveis. Atualmente existe um edifício principal amplo com medidas aproximadas de 20 x 50 metros. Pé-direito de 6,2 metros a 8,5 metros. Possui uma zona de escritórios e casas de banho com 2 pisos com medidas aproximadas de 15x7metros. Paredes de betão e blocos de cimentos. Cobertura em chapas de zinco onduladas. Dispõe de 3 grandes portões de entrada, e uma acesso independente ao escritório. Apresenta cinco casas de banho, uma com base de chuveiro e vestiário. Nave lateral, contigua e com acesso à nave principal, com medidas aproximadas de 25x8 metros. Possui dois portões de acesso exterior independentes. Este espaço de garagem para oficinas, apresenta um fosso para manutenção e mecânica de veículos. Excelente localização em zona alta, na Pelariga, a 5 minutos de Pombal, com todas as comodidades da proximidade. Excelentes acessos junto à EN1/IC2. Também muito próximo das vias IC8 e A1. A meia hora de Leiria, Coimbra e Figueira da Foz. Localização central entre Lisboa e Porto distando cerca de 1h30 destas principais cidades. Venha conhecer e expanda a Sua atividade... Aproveite este oportunidade! Categoria Energética: Isento Large plot of 60,841m2 for the construction of a subdivision of up to 36,400m2 ABC and an implantation area of 14,000m2, next to the EN 1, in Pelariga, Pombal, Leiria. Plot of 6 hectares with great construction potential, next to the EN1, 3ha of which, according to the PDM, are on Urbanizable Land - Residential Space. This classification of the soil allows the building to be used for housing, commerce, services and equipment for collective use. Type 3 industries, as described in the PDM, isolated tourist enterprises and other compatible ones may still be accepted. Currently there is a large main building with approximate measurements of 20 x 50 meters. Ceiling height from 6.2 meters to 8.5 meters. It has an office and bathroom area with 2 floors measuring approximately 15x7 meters. Concrete walls and cement blocks. Corrugated zinc sheet cover. It has 3 large entrance gates, and an independent access to the office. It has five bathrooms, one with a shower and a dressing room. Side nave, contiguous and with access to the main nave, with approximate measurements of 25x8 meters. It has two independent exterior access gates. This garage space for workshops, features a pit for maintenance and vehicle mechanics. Excellent location in a high area, in Pelariga, 5 minutes from Pombal, with all the amenities of proximity. Excellent access next to the EN1/IC2. Also very close to the IC8 and A1 roads. Half an hour from Leiria, Coimbra and Figueira da Foz. Central location between Lisbon and Porto, about 1h30 from these main cities. Come and meet and expand your activity... Take advantage of this opportunity! Energy Rating: Exempt