Descrição

DELFIM — Canelas, Vila Nova de Gaia Espaço Comercial | Fração A Área total indicada: até 61 m²Orientação: NascenteFrente: Rua Delfim de Lima Espaço comercial com frente direta para a Rua Delfim de Lima e orientação solar a Nascente, beneficiando de luminosidade natural e de uma configuração adequada a diferentes atividades comerciais e de serviços. Uma solução versátil para empresas ou profissionais que procuram um espaço numa zona residencial consolidada e com proximidade a comércio, serviços e infraestruturas. - O DELFIM é um novo empreendimento residencial em Canelas, Vila Nova de Gaia, concebido para proporcionar uma experiência de habitação contemporânea, confortável e funcional, onde a arquitetura, a qualidade dos materiais e a relação entre os espaços interiores e exteriores se encontram de forma equilibrada. A arquitetura contemporânea distingue-se pelas suas linhas elegantes e pela valorização da luz natural, criando interiores amplos, luminosos e acolhedores. As varandas e terraços generosos assumem igualmente um papel de destaque, prolongando as áreas interiores para o exterior e proporcionando espaços adicionais para desfrutar do quotidiano com maior conforto. Localização que simplifica o dia a dia Implantado na Rua Delfim de Lima, numa zona residencial de Canelas, o DELFIM beneficia de uma envolvente que combina tranquilidade e conveniência. A proximidade a comércio, serviços, equipamentos de saúde, escolas e transportes permite resolver grande parte das necessidades do dia a dia sem abdicar de uma localização com excelentes acessibilidades. O acesso à A29 proporciona uma ligação rápida aos principais centros urbanos da região, permitindo chegar ao Porto em cerca de 15 minutos e ao centro de Vila Nova de Gaia em cerca de 10 minutos. A localização permite ainda alcançar Espinho em cerca de 18 minutos, Santa Maria da Feira em cerca de 20 minutos e a Praia do Senhor da Pedra em cerca de 10 minutos. Nas proximidades encontram-se ainda supermercados, escola básica, USF Canelas, instalações desportivas, rede de transportes STCP, Parque Florestal e a Estação de Metro de Vila d’Este. Arquitetura e qualidade construtiva Ao nível exterior, destaca-se o sistema de fachada ETICS, concebido para proporcionar elevado desempenho térmico, complementado por caixilharias minimalistas em alumínio com rutura térmica, vidros de elevada prestação térmica e acústica e guardas metálicas de desenho contemporâneo. As áreas comuns seguem a mesma linguagem de qualidade, com hall de entrada revestido a grés porcelânico de grandes dimensões, iluminação indireta integrada, escadas e patamares revestidos em pedra natural Moleanos ou equivalente, guardas metálicas lacadas e elevador elétrico ORONA ou equivalente. Conforto no interior A climatização é assegurada por ar condicionado Mitsubishi ou equivalente, com tecnologia inverter multisplit, enquanto a ventilação mecânica independente garante a renovação de ar nas cozinhas e instalações sanitárias. A segurança e o controlo de acessos são reforçados através de videoporteiro ABB ou equivalente, com monitor a cores, e portas de entrada de segurança, acústicas e resistentes ao fogo, do tipo VICAIMA Portaro ou equivalente. Cozinhas equipadas As cozinhas foram concebidas para aliar funcionalidade e estética, com mobiliário em MDF termolaminado, acabamento Cinza Caxemira, elementos em Carvalho Casella Natural, puxadores ocultos em alumínio e ferragens BLUM ou equivalente, com sistema de fecho amortecido. Os tampos e espaldares de bancada apresentam acabamento COMPAC STONE Luxury Vagli Macchia Vecchia ou equivalente, complementados por lava-louça e misturadora em aço inoxidável. A cozinha inclui ainda eletrodomésticos TEKA ou equivalente, nomeadamente placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça encastrável e frigorífico No-Frost. Salas e quartos Os roupeiros, portas, aros, guarnições e rodapés são executados em MDF hidrófugo lacado, complementados por ferragens em aço inoxidável. Os apartamentos dispõem ainda de ar condicionado, iluminação embutida em tetos falsos com tecnologia LED e sistema de videoporteiro a cores com controlo de acessos. Os estores elétricos Blackout nos quartos e as sancas para cortinas com iluminação indireta em LED encontram-se indicados na brochura como opção complementar, mediante seleção. Instalações sanitárias As casas de banho refletem a mesma preocupação com funcionalidade e qualidade, com revestimentos e pavimentos em grés porcelânico retificado de grandes dimensões, louças sanitárias suspensas SANINDUSA ou equivalente e torneiras monocomando encastradas BIANCHI ou equivalente. As zonas de duche contam com base extraplana e resguardo em vidro, enquanto os móveis suspensos em MDF hidrófugo lacado apresentam tampo em COMPAC STONE. Está ainda prevista pré-instalação para toalheiro elétrico e a produção de águas quentes sanitárias é assegurada através de bomba de calor. Estacionamento Todas as tipologias residenciais beneficiam da possibilidade de utilização de parque de estacionamento privado, uma comodidade adicional que reforça a funcionalidade do empreendimento. DELFIM — O conforto de viver cada detalhe. O DELFIM procura criar mais do que um espaço para habitar: propõe uma forma de viver assente no equilíbrio entre conforto, funcionalidade, qualidade e localização. Um empreendimento pensado para quem valoriza uma construção contemporânea, interiores cuidadosamente equipados, espaços exteriores generosos e a conveniência de estar próximo dos principais serviços e acessos, mantendo uma vivência residencial tranquila.