Loja para venda

Loja para Venda com 95 m2 - Próxima Avª Fernão de Magalhães – Areosa Loja comercial para venda na Rua Nau Vitória, Campanhã (Porto), inserida numa zona de forte crescimento urbano e excelente acessibilidade. Com 95 m² de área bruta e 123 m² de área útil, o espaço encontra‑se em bom estado, totalmente preparado para comércio, restauração ou serviços. ⭐ Principais Características Área útil: 123 m² Área bruta privativa: 95 m² Divisões: sala principal, copa, terminal de cozedura, armazém, vestiário e 2 WCs Estacionamento: 1 lugar incluído Ano de construção: 1993 Eficiência energética: C Licença: comércio, restauração e bebidas Estado: pronto a utilizar ⚙️ Equipamentos Incluídos Ideal para quem procura iniciar atividade sem investimento adicional: Ar condicionado e cortina de ar Balcão frigorífico Máquina de lavar louça Máquina de café + moinho Grill Máquina de cortar fiambre Balança Caixa registadora Vitrine expositora Sistema de videovigilância Possibilidade de venda com equipamento ou devoluto. Localização e Envolvente Situada numa zona residencial e comercial consolidada, com elevada circulação pedonal e automóvel. Distâncias: 280 m da Av. Fernão Magalhães 350 m do Colégio Júlio Dinis 700 m da estação de Metro Nau Vitória 2 km do Alameda Shopping Zona com forte procura para negócios de proximidade e serviços. Ideal Para: Cafetaria Snack‑bar Pastelaria Loja de conveniência Serviços com atendimento ao público Negócios de consumo rápido Destaque A loja oferece flexibilidade total: pode ser adquirida equipada ou devoluta, permitindo adaptar o espaço ao conceito do comprador. Shop for Sale in Campanhã – 95 m² – Ready to Operate Commercial shop for sale on Rua Nau Vitória, Campanhã (Porto), located in an area undergoing strong urban growth with excellent accessibility. With 95 m² of gross area and 123 m² of usable area, the space is in good condition and fully prepared for retail, food service, or customer‑facing businesses. ⭐ Key Features Usable area: 123 m² Gross private area: 95 m² Layout: main room, pantry/kitchenette, cooking terminal, storage room, staff changing room, and 2 WCs Parking: 1 space included Year of construction: 1993 Energy rating: C License: retail, food service, and beverages Condition: ready to use ⚙️ Included Equipment Ideal for those looking to start a business without additional upfront investment: Air conditioning and air curtain Refrigerated counter Dishwasher Coffee machine + grinder Grill Meat slicer Scale Cash register Display showcase CCTV system Option to purchase fully equipped or empty. Location and Surroundings Located in a consolidated residential and commercial area with high pedestrian and vehicle traffic. Distances: 280 m from Av. Fernão Magalhães 350 m from Colégio Júlio Dinis 700 m from Nau Vitória Metro Station 2 km from Alameda Shopping Area with strong demand for proximity businesses and service‑oriented activities. Ideal For Coffee shop Snack‑bar Bakery/pastry shop Convenience store Customer‑service businesses Quick‑service concepts Highlight The shop offers full flexibility: it can be purchased fully equipped or empty, allowing the buyer to adapt the space to their business concept. Boutique à Vendre à Campanhã – 95 m² – Prête à Fonctionner Boutique commerciale à vendre Rua Nau Vitória, Campanhã (Porto), située dans une zone en fort développement urbain et bénéficiant d’une excellente accessibilité. Avec 95 m² de surface brute et 123 m² de surface utile, l’espace est en bon état et entièrement préparé pour le commerce, la restauration ou les services. ⭐ Caractéristiques Principales Surface utile : 123 m² Surface brute privative : 95 m² Espaces : salle principale, office/cuisine, zone de cuisson, réserve, vestiaire et 2 WCs Stationnement : 1 place incluse Année de construction : 1993 Classe énergétique : C Licence : commerce, restauration et boissons État : prêt à l’usage ⚙️ Équipements Inclus Idéal pour démarrer une activité sans investissement initial supplémentaire : Climatisation et rideau d’air Comptoir réfrigéré Lave‑vaisselle Machine à café + moulin Grill Trancheuse Balance Caisse enregistreuse Vitrine d’exposition Système de vidéosurveillance Possibilité d’achat entièrement équipé ou vide. Localisation et Environnement Située dans une zone résidentielle et commerciale consolidée, avec un fort passage piéton et automobile. Distances : 280 m de l’Avenue Fernão Magalhães 350 m du Collège Júlio Dinis 700 m de la station de métro Nau Vitória 2 km du centre commercial Alameda Shopping Zone très recherchée pour les commerces de proximité et les services. Idéal Pour Café / cafétéria Snack‑bar Pâtisserie Épicerie / commerce de proximité Services avec accueil du public Concepts de restauration rapide Point Fort La boutique offre une flexibilité totale : elle peut être achetée entièrement équipée ou vide, permettant d’adapter l’espace au concept du futur propriétaire. Espanhol (Castelhano) Tienda en Venta en Campanhã – 95 m² – Lista para Funcionar Tienda comercial en venta en Rua Nau Vitória, Campanhã (Oporto), situada en una zona de fuerte crecimiento urbano y con excelente accesibilidad. Con 95 m² de superficie bruta y 123 m² de superficie útil, el espacio se encuentra en buen estado, totalmente preparado para comercio, restauración o servicios. ⭐ Características Principales Superficie útil: 123 m² Superficie bruta privativa: 95 m² Distribución: sala principal, office/cocina, zona de cocción, almacén, vestuario y 2 baños Estacionamiento: 1 plaza incluida Año de construcción: 1993 Certificación energética: C Licencia: comercio, restauración y bebidas Estado: listo para usar ⚙️ Equipamiento Incluido Ideal para iniciar actividad sin inversión adicional: Aire acondicionado y cortina de aire Mostrador refrigerado Lavavajillas Máquina de café + molinillo Grill Cortadora de fiambre Balanza Caja registradora Vitrina expositora Sistema de videovigilancia Posibilidad de venta equipada o vacía. Ubicación y Entorno Zona residencial y comercial consolidada, con alto tránsito peatonal y vehicular. Distancias: 280 m de la Av. Fernão Magalhães 350 m del Colegio Júlio Dinis 700 m de la estación de Metro Nau Vitória 2 km del centro comercial Alameda Shopping Zona con alta demanda para negocios de proximidad y servicios. Ideal Para Cafetería Snack‑bar Pastelería Tienda de conveniencia Servicios con atención al público Negocios de consumo rápido Destacado La tienda ofrece total flexibilidad: puede adquirirse equipada o vacía, permitiendo adaptar el espacio al concepto del comprador. Urdu (Paquistão) کیمپانیا میں دکان برائے فروخت – 95 مربع میٹر – فوری استعمال کے لیے تیار کمرشل دکان Rua Nau Vitória, Campanhã (Porto) میں فروخت کے لیے دستیاب ہے، جو تیزی سے ترقی پذیر شہری علاقے میں واقع ہے اور بہترین رسائی رکھتی ہے۔ 95 مربع میٹر مجموعی رقبہ اور 123 مربع میٹر قابل استعمال رقبہ کے ساتھ، یہ جگہ اچھی حالت میں ہے اور مکمل طور پر تجارت، ریستوران یا سروسز کے لیے تیار ہے۔ ⭐ اہم خصوصیات قابل استعمال رقبہ: 123 m² مجموعی نجی رقبہ: 95 m² تقسیم: مرکزی ہال، کچن/کاپا، کوکنگ ایریا، اسٹور روم، اسٹاف روم اور 2 باتھ رومز پارکنگ: 1 جگہ شامل تعمیر کا سال: 1993 توانائی کی درجہ بندی: C لائسنس: تجارت، ریستوران اور مشروبات حالت: استعمال کے لیے تیار ⚙️ شامل سامان ان لوگوں کے لیے بہترین جو بغیر اضافی سرمایہ کاری کے کاروبار شروع کرنا چاہتے ہیں: ایئر کنڈیشنر اور ایئر کرٹن ریفریجریٹڈ کاؤنٹر ڈش واشر کافی مشین + گرائنڈر گرِل گوشت کا سلائسر ترازو کیش رجسٹر ڈسپلے شوکیس سی سی ٹی وی سسٹم سامان کے ساتھ یا خالی حالت میں خریدنے کی سہولت موجود ہے۔ مقام اور ماحول رہائشی اور تجارتی علاقے میں واقع، جہاں پیدل اور گاڑیوں کی آمدورفت زیادہ ہے۔ فاصلے: 280 میٹر Av. Fernão Magalhães سے 350 میٹر Colégio Júlio Dinis سے 700 میٹر Nau Vitória میٹرو اسٹیشن سے 2 کلومیٹر Alameda Shopping سے یہ علاقہ قریبی خدمات اور چھوٹے کاروباروں کے لیے بہت موزوں ہے۔ موزوں برائے کیفے اسنیک بار بیکری/پیٹسری کنوینینس اسٹور عوامی خدمات فاسٹ سروس کاروبار نمایاں