Descrição

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da cidade. Esta loja destaca-se pela sua localização privilegiada, em plena zona prime, mesmo em frente ao icónico Teatro Rivoli, beneficiando de elevada visibilidade e forte fluxo pedonal. O imóvel é composto por dois pisos piso térreo e cave ambos com áreas generosas de aproximadamente 200 m² no piso superior e 140 m² no piso inferior, totalizando uma área ampla e versátil. A frente de loja conta com cerca de 7 metros de largura e uma profundidade superior a 30 metros, proporcionando um espaço ideal para múltiplos conceitos comerciais. Com duas frentes (uma delas com acesso posterior), o espaço permite operações facilitadas de cargas e descargas, uma mais-valia rara nesta zona central. Adicionalmente, dispõe de viabilidade para restauração, incluindo infraestruturas já preparadas, como condutas, tornando-o particularmente atrativo para projetos na área da restauração ou similares. Uma oportunidade única para quem procura um espaço diferenciado, com grande potencial de valorização, numa das localizações mais procuradas da cidade. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda. Rua Alexandre Braga, 46 - Porto AMI 23347 Categoria Energética: C We present an excellent investment opportunity in the heart of the city. This store stands out for its prime location, right in front of the iconic Rivoli Theatre, benefiting from high visibility and strong pedestrian traffic. The property comprises two floors ground floor and basement both with generous areas of approximately 200 m² on the upper floor and 140 m² on the lower floor, totaling a large and versatile area. The storefront is approximately 7 meters wide and over 30 meters deep, providing an ideal space for multiple commercial concepts. With two storefronts (one with rear access), the space allows for easy loading and unloading operations, a rare feature in this central area. Additionally, it has potential for restoration, including already prepared infrastructure such as ducts, making it particularly attractive for restaurant or similar projects. A unique opportunity for those seeking a distinctive space with great potential for appreciation in one of the city's most sought-after locations. Energy Rating: C