Descrição

Loja multiusos de grande dimensão, com acesso direto à avenida, situada na Praia da Rocha, inserida num empreendimento com cerca de 600 apartamentos, garantindo elevado fluxo de residentes e turistas durante todo o ano. Este espaço comercial beneficia de uma localização absolutamente estratégica dentro de um condomínio de referência, que oferece piscina, campo de ténis, salão de jogos, área infantil, receção, pastelaria, lavandaria e minimercado um verdadeiro polo de atração com movimento constante. A loja dispõe de quatro acessos distintos, sendo: - Dois acessos diretos à zona da piscina, ideais para funcionamento como apoio à mesma - Dois acessos independentes para a rua e avenida principal, ampliando significativamente o público-alvo para clientes externos ao empreendimento Composição do Espaço - Rés do Chão - 474 m² - Sala ampla ideal para restaurante ou outros conceitos comerciais - Zona de self-service - Duas casas de banho para clientes - Despensa - Zona de circulação e apoio Cave - 473 m² - Amplas áreas de arrumos - Refeitório - Duas instalações sanitárias e balneários destinados ao staff Equipamentos Incluídos - Espaço totalmente mobilado e equipado - Bar com balcão de apoio - Vitrines aquecidas para exposição de pratos Informações Adicionais - Condomínio anual: cerca de 7.000€ - Esplanada com vista para a piscina e acesso direto à V3 Com enorme potencial de exploração, este espaço é ideal para restaurante, apoio à piscina, cafetaria ou conceito misto, beneficiando de visibilidade excecional, múltiplos acessos e clientela garantida. Uma excelente oportunidade de negócio numa das zonas mais procuradas da Praia da Rocha, com condições únicas para rentabilidade e sucesso. Categoria Energética: C Multipurpose store, with direct access to the avenue. Located in one of the largest developments in Praia da Rocha, with about 600 apartments, this space benefits from a constant flow of residents and tourists. The condominium offers a swimming pool, tennis court, games room, children's play area, reception, pastry shop, laundry and mini-market ensuring movement all year round. The restaurant has 2 direct accesses to the pool area, allowing it to function as a support to it, and 2 independent accesses to the street, which expands the public for customers outside the development. Composition of the Space - Ground Floor - 474 m² - Large restaurant room - Self-service zone - 2 bathrooms -Pantry - Circulation and support area - Basement - 473 m² - Storage areas -Cafeteria - Two toilets and changing rooms for staff Equipment Included - Fully furnished and equipped - Bar with support counter - Heated display cases for display of dishes Additional Information - Annual condominium: around €7,000 - Terrace overlooking the pool and direct access to the V3 Great potential for exploration as a restaurant, pool support, coffee shop or mixed concept An excellent business opportunity in one of the most sought-after areas of Praia da Rocha! Excellent business opportunity!! KT_1780 Energy Rating: C