Descrição

Apresentamos uma fantástica loja de gaveto, com 35 metros de frente e 7 montras de grande dimensão, localizada numa das zonas mais dinâmicas de Vila Nova de Gaia – Madalena. A sua localização privilegiada, num entroncamento com elevado tráfego automóvel e pedonal, garante máxima visibilidade e grande potencial para o sucesso do seu negócio. Características principais: Loja nova, ampla e luminosa, com poucos pilares, permitindo diversas soluções arquitetónicas. Cave com luz natural e entrada independente – ideal como armazém, área técnica ou espaço de apoio. Garagem individual com 51 m², arrecadação e escritório com W.C. Entradas independentes que permitem fracionar ou rentabilizar o espaço de várias formas. Terraço privativo com 21 m², perfeito para zonas de apoio ou lazer. Áreas: Loja (R/C): 331 m² Terraço: 21 m² Cave: 165 m² Arrecadação: 10 m² Garagem: 51 m² Escritório: 29 m² ➡️ Área Bruta Total: 607 m² Localização e Envolvente: A loja encontra-se na Madalena, uma das freguesias mais procuradas de Vila Nova de Gaia, com forte crescimento residencial e comercial. Transportes e Acessos: A poucos minutos da A1 e da Ponte da Arrábida, com ligação rápida ao Porto. Bons acessos à A44 e VCI. Servida por autocarros STCP e linhas privadas, garantindo mobilidade a residentes e visitantes. A cerca de 10 minutos das estações de metro de General Torres e Jardim do Morro. Pontos de Interesse Próximos: Marginal do Douro e zona das Caves do Vinho do Porto (turismo e restauração). Diversas escolas, clínicas, ginásios e farmácias. Supermercados (Continente, Pingo Doce, Lidl) a curta distância. Zonas habitacionais em forte expansão, aumentando o potencial de clientela. Potencial de Utilização: Pela sua dimensão, localização e visibilidade, este espaço adapta-se a múltiplos conceitos: Restauração e cafetaria Clínica médica ou veterinária Supermercado ou loja de grande dimensão Ginásio, coworking ou centro de formação Espaço de serviços ou showroom Não perca esta oportunidade única de instalar o seu negócio num dos melhores locais de Vila Nova de Gaia! Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.