Loja com Montras para Rua | Dois Pisos | Licenciada para Todos os Ramo

Excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil, com grande visibilidade e potencial para desenvolver ou expandir o seu negócio. Esta loja de rua, com duas amplas montras, beneficia de uma excelente exposição e de abundante luz natural, proporcionando um ambiente agradável e convidativo tanto para clientes como para colaboradores. Distribuída por dois pisos, dispõe de cerca de 40 m² de área, organizados da seguinte forma: Piso principal com aproximadamente 30 m², em conceito open space, permitindo uma fácil adaptação a diferentes tipos de negócio; Dois WC's de apoio; Piso inferior com cerca de 10 m², ideal para arrumos ou apoio à atividade. Atualmente encontra-se preparada para funcionamento como cafetaria, podendo permanecer no imóvel os equipamentos existentes, facilitando o arranque imediato da atividade. Apesar de não dispor de sistema de extração de fumos, a loja possui licenciamento para todos os ramos de atividade, oferecendo uma enorme flexibilidade para diversos tipos de comércio, serviços, escritório, clínica, estética, showroom ou outros conceitos comerciais. Como indicador do seu potencial de rentabilidade, o imóvel esteve anteriormente arrendado por 1.000 €/mês, constituindo também uma interessante oportunidade para investidores. O valor atual do condomínio contempla uma contribuição extraordinária destinada à realização de obras de beneficiação da fachada do edifício, representando uma mais-valia para a valorização futura do imóvel. Se procura um espaço com excelente visibilidade, versatilidade e potencial de rentabilidade, esta poderá ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita!