Descrição

Espaço comercial com 546 m², novo e pronto a escriturar, localizado na Avenida da Senhora da Hora, em Matosinhos, inserido no contemporâneo Edifício Factory. Um espaço excecional pela sua dimensão, polivalência e enquadramento, ideal para uma ampla variedade de utilizações. Com uma área generosa e uma configuração ampla, este espaço adapta-se facilmente a restauração, retalho, clínica ou unidade de saúde, escritórios, coworking, showroom, ginásio, serviços ou projetos híbridos. A planta permite múltiplas soluções de layout, oferecendo liberdade total para personalização do conceito e da operação, respondendo às exigências de negócios de média e grande dimensão. O espaço dispõe ainda de quatro lugares de garagem, um atributo particularmente valorizado numa localização urbana estratégica, assegurando comodidade para colaboradores, clientes ou logística de apoio à atividade. Inserido num edifício de arquitetura contemporânea e identidade industrial, o espaço beneficia da envolvente diferenciadora do Factory, que dispõe de um jardim privativo de uso comum aos proprietários. A este acrescenta-se o acesso direto ao parque verde privado dos Jardins da Efanor, com cerca de 30.000 m², um ativo absolutamente diferenciador que reforça a qualidade da experiência para clientes, colaboradores e utilizadores do espaço. A localização é estratégica e altamente valorizada. Situado numa das principais avenidas da Senhora da Hora, o espaço beneficia de excelente visibilidade e acessos rodoviários rápidos à A28, A4, Circunvalação e principais vias internas da Área Metropolitana do Porto. Encontra-se a poucos minutos do NorteShopping, do Instituto CUF, do Colégio Efanor e da Porto Business School, beneficiando ainda da proximidade a polos residenciais, empresariais e académicos de elevada relevância. A curta distância encontram-se várias estações de metro, garantindo excelente acessibilidade e um fluxo constante de pessoas. Este é um espaço pensado para projetos ambiciosos, que procuram escala, flexibilidade e um enquadramento diferenciador, num dos eixos urbanos com maior crescimento e consolidação da Grande Área do Porto. Uma oportunidade única para instalar ou expandir o seu negócio num ambiente moderno, verde e estrategicamente localizado. Não perca esta oportunidade, marque já a sua vista. Categoria Energética: B- Commercial space with 546 m², new and ready to deed, located on Avenida da Senhora da Hora, in Matosinhos, inserted in the contemporary Factory Building. An exceptional space for its size, versatility and framing, ideal for a wide variety of uses. With a generous area and a large configuration, this space easily adapts to restaurants, retail, clinic or health unit, offices, coworking, showroom, gym, services or hybrid projects. The plant allows multiple layout solutions, offering total freedom for customisation of the concept and operation, responding to the requirements of medium and large businesses. The space also has four parking spaces, an attribute particularly valued in a strategic urban location, ensuring convenience for employees, customers or logistics to support the activity. Inserted in a building of contemporary architecture and industrial identity, the space benefits from the differentiating surroundings of the Factory, which has a private garden for common use by the owners. To this is added the direct access to the private green park of Jardins da Efanor, with about 30,000 m², an absolutely differentiating asset that reinforces the quality of the experience for customers, employees and users of the space. The location is strategic and highly valued. Located on one of the main avenues of Senhora da Hora, the space benefits from excellent visibility and quick road access to the A28, A4, Circunvalação and main internal roads of the Porto Metropolitan Area. It is just a few minutes from NorteShopping, the CUF Institute, Colégio Efanor and Porto Business School, also benefiting from the proximity to residential, business and academic centres of high relevance. Within walking distance are several metro stations, ensuring excellent accessibility and a constant flow of people. This is a space designed for ambitious projects, which seek scale, flexibility and a differentiating framework, in one of the urban axes with the greatest growth and consolidation in the Greater Porto Area. A unique opportunity to install or expand your business in a modern, green and strategically located environment. Don't miss this opportunity, book your visit now. Energy Rating: B-