Descrição

Apartamento T0 com Varanda no The Yard Urban nos Jardins da ArrábidaEste apartamento T0 distingue-se pela eficiência, conforto e funcionalidade, integrando-se na perfeição no The Yard Urban, o novo condomínio dos Jardins da Arrábida que redefine o estilo de vida urbano em Vila Nova de Gaia. Ideal para quem procura um espaço moderno, prático e com excelentes amenidades, este T0 oferece uma solução habitacional equilibrada, seja para viver ou investir, beneficiando de uma localização privilegiada e de um enquadramento urbano contemporâneo.Composição e Características do ApartamentoCom uma área bruta privativa de 36,7 m² e uma varanda de 3,4 m², o apartamento foi desenhado para maximizar a funcionalidade e o conforto diário. Ao entrar, um hall distribui o acesso ao espaço principal em open space, que integra zona de estar, dormir e cozinha, permitindo uma vivência fluida e luminosa. A casa de banho completa apresenta acabamentos de qualidade, enquanto a varanda privada acrescenta um espaço exterior versátil e acolhedor.A climatização é assegurada por ar condicionado em todas as divisões e o aquecimento das águas sanitárias é realizado por bomba de calor, garantindo eficiência energética e bem-estar todo o ano. O pavimento interior em soalho multicamadas de madeira nobre reforça a sensação de conforto, enquanto a zona sanitária conta com revestimento cerâmico para maior durabilidade.A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens ou equivalente, oferecendo funcionalidade completa desde o primeiro dia.O apartamento inclui ainda videoporteiro com ligação Wi-Fi e um lugar de estacionamento, um atributo valioso na zona.Amenidades do CondomínioInserido num empreendimento moderno e funcional, o apartamento beneficia de um conjunto de amenidades pensadas para simplificar rotinas e elevar o conforto diário. Entre elas, destacam-se o lounge de coworking que proporciona um ambiente ideal para trabalho ou momentos de convívio, a zona gourmet destinada a encontros sociais, o kids club para os mais novos, o bicicletário, a lavandaria e os smart lockers que permitem uma gestão prática de entregas.Estas valências, aliadas à arquitetura contemporânea e à organização cuidada do condomínio, criam um cenário urbano equilibrado, familiar e adaptado às exigências da vida moderna.Envolvente e LocalizaçãoSituado nos Jardins da Arrábida, este apartamento beneficia de uma envolvente privilegiada que combina natureza, conveniência e mobilidade. A proximidade às praias, à ciclovia litoral, a restaurantes de referência, áreas de comércio e serviços essenciais reforça a comodidade do dia a dia. A curta distância encontram-se ainda hospitais, clubes de vela, campos de golfe, equipamentos culturais e as emblemáticas Caves de Vinho do Porto.A ligação direta às principais vias de acesso, bem como aos transportes públicos e à rede de metro, garante deslocações rápidas e eficientes tanto dentro de Vila Nova de Gaia como para o Porto, tornando este um local estratégico para quem valoriza qualidade de vida e centralidade.Destaques PrincipaisT0 com 36,7 m² e varanda de 3,4 m²1 lugar de estacionamento incluídoCozinha equipada com eletrodomésticos SiemensInserido no empreendimento The Yard Urban, nos Jardins da ArrábidaObs: As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da concepção do projeto e apenas ilustrativas.Agende a sua visita com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Na ESSIA REAL ESTATE desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com análise contínua de mercado, discrição e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea