Descrição

Procura um investimento em Lisboa já a gerar rendimento desde o primeiro dia? Apresentamos esta loja comercial atualmente arrendada e em pleno funcionamento, localizada numa zona central e consolidada da Penha de França, junto à Praça Paiva Couceiro. Atualmente explorada como estabelecimento de restauração - Kebab, beneficia de uma envolvente com forte dinâmica residencial e comercial, comércio tradicional, serviços, restauração e transportes públicos à porta. O espaço, com 20 m² de área útil, encontra-se preparado para a atividade de restauração e dispõe de sistema de extração de fumos já instalado, casa de banho privativa e arrecadação. O imóvel é vendido com contrato de arrendamento em vigor, proporcionando ao novo proprietário rendimento imediato, sem necessidade de procurar inquilino ou iniciar uma nova exploração comercial. Renda atual: 680 €/mês Rendimento anual bruto: 8.160 € Rentabilidade bruta anual: 5,44% O contrato de arrendamento tem o prazo de 1 ano, com renovação anual, encontrando-se o estabelecimento atualmente em funcionamento no horário das 19h00 às 02h00. Uma oportunidade para adquirir um ativo comercial em Lisboa, já arrendado, com negócio em funcionamento e rendimento desde o primeiro dia. Ideal para investidores que procuram rentabilidade, localização e um imóvel sem períodos iniciais de desocupação. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita. Categoria Energética: C Are you looking for an investment in Lisbon already generating income from day one? We present this commercial store currently leased and in full operation, located in a central and consolidated area of Penha de França, next to Praça Paiva Couceiro. Currently operated as a restaurant establishment - Kebab, it benefits from an environment with strong residential and commercial dynamics, traditional commerce, services, restaurants and public transport at the door. The space, with 20 m² of floor area, is prepared for the restaurant activity and has a smoke extraction system already installed, a private bathroom and a storage room. The property is sold with a lease agreement in force, providing the new owner with immediate income, without the need to look for a tenant or start a new commercial exploitation. Current Rent: 680 €/month Gross annual income: 8.160 € Annual gross return: 5.44% The lease contract has a term of 1 year, with annual renewal, and the establishment is currently in operation from 19:00 pm to 02:00 am. An opportunity to acquire a commercial asset in Lisbon, already leased, with business in operation and income from day one. Ideal for investors looking for profitability, location and a property without initial vacancy periods. Contact us for more information or to schedule a visit. Energy Rating: C