Descrição

Venda | Apart-hotel em casa senhorial histórica | 8 apartamentos | ABP 437,06 m² + 144,33 m² | Varandas | Piscina exterior | Rooftop | Investimento Lagos | Algarve Localização Historica* Exploração Turística*Rendimento Inserido numa casa senhorial histórica em Lagos, este ativo turístico encontra-se a funcionar em pleno, beneficiando de uma localização privilegiada a cerca de 10 minutos a pé da praia. Uma propriedade com identidade própria, já em exploração no segmento de alojamento turístico. O conjunto dispõe de piscina exterior com zona de solário, bem como de uma zona de terraço no último piso (rooftop), equipada para refeições e área de estar, proporcionando um espaço adicional de lazer e convivência com vista sobre a envolvente. Unidades e conceito de exploração. O imóvel é composto por 8 studios, distribuídos por unidades com áreas generosas e ligação ao exterior através de varandas, favorecendo uma excelente entrada de luz natural e uma vivência equilibrada entre interior e exterior. Os interiores preservam o carácter do edifício, com pavimentos em terracota, tapetes de inspiração artesanal e elementos decorativos de influência marroquina, criando uma atmosfera distinta e coerente com a identidade do imóvel. As unidades incluem zona de estar, área de kitchenette (de momento só oferecemos a possibilidade de fazer Cafés e chá, frigorifico para bebidas frescas, loiças e talheres para consumir refeições trazidas pelos hospedes), garantindo autonomia e flexibilidade na utilização turística, adequada a estadias de curta e média duração. Experiência e exploração: A piscina exterior com zona de descanso acrescenta valor à experiência dos hóspedes, reforçando o posicionamento do ativo no segmento de alojamento com carácter. O rooftop, com zona de refeições/ pequeno almoço e área de estar, acrescenta uma valência diferenciadora, permitindo uma utilização transversal ao longo do dia e potenciando a experiência global do empreendimento. As varandas prolongam a vivência dos espaços interiores e valorizam a luminosidade natural, contribuindo para uma experiência mais envolvente e diferenciadora. O estacionamento é assegurado em parque público nas imediações, beneficiando da localização central e consolidada do imóvel. Localização: Na zona histórica de Lagos, o ativo beneficia de uma zona com elevada procura turística, com comércio, restauração e serviços a curta distância a pé. A Igreja de Santo António encontra-se a cerca de 5 minutos a pé e a Meia Praia a aproximadamente 1 km, reforçando a atratividade cultural e natural da envolvente. Uma oportunidade de aquisição de um ativo turístico em exploração ativa, com 8 studios, rooftop, piscina e identidade arquitetónica própria, num dos destinos mais procurados do Algarve. As informações apresentadas não são vinculativas, não dispensando a consulta da documentação oficial ou atualizações junto do consultor responsável da agência imobiliária. Categoria Energética: C For Sale | Boutique Aparthotel in a Historic Manor House | 8 Apartments | GBA 437.06 sqm + 144.33 sqm | Balconies | Outdoor Swimming Pool | Rooftop Terrace | Investment | Lagos | Algarve Historic Location Tourist Operation Income-Generating Asset Set within a historic manor house in the heart of Lagos, this fully operational tourist accommodation asset enjoys a prime location just a 10-minute walk from the beach. A property with a unique identity, successfully operating in the tourist accommodation sector. The property features an outdoor swimming pool with a sunbathing area, as well as a fully equipped rooftop terrace designed for dining and relaxation, providing an additional leisure space with pleasant views over the surrounding area. Accommodation & Operating Concept The property comprises 8 spacious studio apartments, each benefiting from private outdoor access through balconies, allowing for abundant natural light and a seamless connection between indoor and outdoor living. The interiors preserve the character of the original building, featuring terracotta flooring, artisan-inspired rugs, and Moroccan-influenced decorative elements, creating a distinctive atmosphere that reflects the property's unique identity. Each studio includes a comfortable living area and a kitchenette. At present, the kitchenettes are equipped to offer tea and coffee-making facilities, a refrigerator for chilled beverages, crockery, and cutlery, allowing guests to enjoy takeaway or self-catered meals. This setup provides flexibility and independence, making the property ideal for both short- and medium-term stays. Guest Experience & Investment Highlights The outdoor swimming pool with its relaxation area enhances the guest experience and strengthens the property's positioning within the boutique hospitality market. The rooftop terrace, featuring a breakfast and dining area together with a lounge space, is a distinctive asset that can be enjoyed throughout the day, adding significant value to the overall guest experience. Private balconies extend the living areas outdoors while maximizing natural light, contributing to a more enjoyable and memorable stay. Parking is available in nearby public parking facilities, benefiting from the property's central and well-established location. Location Situated in the historic centre of Lagos, the property benefits from one of the Algarve's most sought-after tourist locations, with shops, restaurants, cafés, and essential services all within walking distance. The Church of Santo António is approximately a 5-minute walk away, while Meia Praia Beach is around 1 km from the property, further enhancing the area's cultural and natural appeal. This represents an excellent opportunity to acquire a fully operational hospitality investment comprising 8 studio apartments, an outdoor swimming pool, a rooftop terrace, and distinctive architectural character in one of the Algarve's most desirable destinations. The information provided is for marketing purposes only and is not contractually binding. Prospective buyers should consult the official documentation and verify all details with the responsible real estate consultant. Energy Rating: C