Imóvel na Baixa de Faro com Projeto de Arquitetura

Excelente oportunidade de investimento no coração histórico de Faro. Antigo infantário com 534,55 m² de área construída, distribuídos por rés-do-chão, 1º andar, sótão e terraço de uso exclusivo, complementados por um jardim privativo de 175,40 m² — um espaço exterior raro nesta zona da cidade.O imóvel está organizado em múltiplas divisões, o que permite grande flexibilidade de reconversão: escritórios, clínica, centro de bem-estar, espaço educativo ou cultural, entre outros usos (sujeito a licenciamento camarário).Localizado em Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Município de Faro, com potencial acesso a benefícios fiscais em caso de reabilitação (isenção de IMI, isenção de IMT na aquisição e IVA a 6% em obras — a confirmar junto da Câmara Municipal). Certificado Energético Classe C.Imóvel vendido com ou sem projeto. Projeto Aprovado para Alojamento.Imóvel devoluto, com disponibilidade imediata. Excelente localização a poucos metros da Baixa comercial e da zona ribeirinha de Faro.