Descrição

Fantástica moradia T3+1 situada em Gulpilhares, numa zona residencial tranquila e exclusiva de moradias, junto ao Instituto Piaget, onde o conforto, a privacidade e a proximidade ao mar se unem numa localização privilegiada.Com rápidos acessos (apenas a 200 metros da A29), esta propriedade beneficia de uma excelente centralidade, permitindo fácil ligação ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia, sem abdicar da tranquilidade do dia a dia.A escassos minutos das praias de Miramar, Francelos e Senhor da Pedra, e rodeada por comércio, serviços, escolas e transportes acessíveis a pé, esta é a escolha ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, espaço e conveniência.Com 243 m² de área bruta, 180 m² de área útil, distribuídos por 4 pisos e 3 frentes solares (Sul/Nascente/Poente), esta moradia destaca-se pela sua excelente luminosidade, funcionalidade e harmoniosa ligação entre os espaços interiores e exteriores.Destaques da Propriedade:• Tipologia T3+1• 2 suítes, uma delas com terraço privativo e vista desafogada sobre o mar• Escritório/quarto adicional, versátil e funcional• Sala ampla com recuperador de calor e ligação direta ao jardim exterior• Cozinha espaçosa, totalmente equipada, com acabamentos em granito amarelo topázio• 4 casas de banho distribuídas pelos vários pisos• Claraboia na escadaria* Jardim privado com churrasqueira e lavandaria* Garagem fechada para 2 viaturas* Soalho em toda a habitação e focos embutidosDistribuição dos EspaçosPiso de Entrada* Hall de entrada acolhedor* Sala ampla com recuperador de calor revestido a mármore e acesso direto ao jardim* Cozinha totalmente equipada, com excelente área e aquecimento de águas sanitárias através de equipamento Baxi* Videoporteiro* Casa de banho de serviçoPiso 1* Suíte principal com closet, banheira de hidromassagem e vista mar* Quarto com roupeiro embutido* Escritório/quarto adicional* Casa de banho completa com base de duchePiso 2* Sótão amplo e multifuncional, com pé direito de aproximadamente 5 metros — ideal para quarto, escritório, sala de lazer ou zona de trabalho* Terraço com cerca de 12 m², oferecendo uma magnífica vista desafogada sobre o mar* Casa de banho de apoio* ArrumosCave* Garagem fechada com portão automático e acesso interior por porta corta-fogo* Salão multiusos com pavimento cerâmico Porcelanosa com acabamento efeito madeira* Zona de arrumação adicional sob as escadasExterior* Jardim privado com rega automática, churrasqueira e lavandaria* Excelente privacidade e espaço exterior para momentos em família ou convívioEquipamentos e Conforto-Aquecimento central e toalheiros aquecidos-Aspiração central-Sistema de alarme em toda a habitação-Caixilharia com vidro duplo-Estores elétricosCondomínio de áreas comuns: 44€/mês (sem obras previstas).Uma moradia pensada para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida, numa localização privilegiada, a poucos minutos do mar e com excelentes acessos.Tratamos de todo o processo de financiamento e acompanhamento até à escritura.Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!